Решение № 2-1668/2019 2-1668/2019~М-1309/2019 М-1309/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1668/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Вагановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1668/2019 (<№>) по иску ФИО8 к администрации г.о. Новокуйбышевск о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением его существования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДаН. Н.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила снять с кадастрового учета ранее постановленный объект- жилой дом расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий кадастровый номер <№>, указывая на то, что она является наследником после смерти супруга- ФИО1, умершего <Дата>.ФИО1, на основании договора купли-продажи, заключенного <Дата>, между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, принадлежал на праве собственности целый жилой дом, состоящий из дома одноэтажного, бревенчатого, крытого шифером, с полезной площадью в 36,8 кв.м., жилой площадью в 34,5 кв. м., служб и сооружений, находящийся в г. Новокуйбышевске по Первомайской улице под номером 5, и расположенный на земельном участке мерою 1200 кв.м. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Новокуйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО3 <Дата>. Решением исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области <№> от <Дата> «Об увековечивании памяти Героя Советского Союза гвардии лейтенанта ФИО9», улица Первомайская в квартале <№> переименована, присвоен почтовый адрес улица имени Героя советского ФИО10 Егорова.После смерти супруга ФИО1, умершего <Дата>, она вступила в наследственные права, в том числе на ? доли наследства, ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя- ФИО4, ФИО5, ФИО6 Наследство состояло из денежного вклада, хранящегося в филиале Новокуйбышевского отделения Сбербанка России по Самарской области, компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6 000 рублей. Нотариусом нотариального округа г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата>. Жилой дом и земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО1 не вошли ввиду того, что право собственности супруга на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано не было. <Дата> жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера <№>.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 30.05.2019г. за ней, ФИО8, признано право собственности на земельный участок, площадью 1118 кв. метров, отнесенный к землям населенных пунктов, имеющего целевое назначение «индивидуальная жилая застройка», расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «Г.» <Дата>, являющейся неотъемлемой частью данного решения суда. После вступления решения в законную силу право собственности на вышеуказанный земельный участок было, на его основании, зарегистрировано за истцом. Жилой дом по адресу: <Адрес> прекратил свое фактическое существование как объект гражданских прав, то есть перестал существовать в натуре, поскольку был разрушен ввиду чрезвычайной ветхости своего состояния, являвшимся препятствием к его нормальному функционированию и пользованию. Несмотря на то, что жилой дом фактически утрачен, по кадастровым сведениям он учтен как существующий, что нарушает ее права, препятствует в пользовании земельным участком.

Истец ДаН. Н.Ф., представитель истца ФИО11 не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания, ФИО11 заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО12 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания, заявленных требований, исследовав материалы по делу, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

П.2 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч.3 ст.36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;3) вступившего в законную силу судебного акта.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ДаН. Н.Ф. является наследником после смерти супруга- ФИО1, умершего <Дата> (л.д.14-16).

ФИО1, на основании договора купли-продажи, заключенного <Дата>, между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, принадлежал на праве собственности целый жилой дом, состоящий из дома одноэтажного, бревенчатого, крытого шифером, с полезной площадью в 36,8 кв.м., жилой площадью в 34,5 кв. м., служб и сооружений, находящийся в г. Новокуйбышевске по Первомайской улице под номером 5, и расположенный на земельном участке мерою 1200 кв.м. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Новокуйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО3 <Дата> (л.д.12).

Решением исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №115 от 19 марта 1985г. «Об увековечивании памяти Героя Советского Союза гвардии лейтенанта ФИО9», улица Первомайская в квартале №39 переименована, присвоен почтовый адрес улица имени Героя советского ФИО10 Егорова (л.д.13).

После смерти супруга ФИО1, умершего <Дата>, ДаН. Н.Ф. вступила в наследственные права, в том числе на ? доли наследства, ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя- ФИО4, ФИО5, ФИО6 Наследство состояло из денежного вклада, хранящегося в филиале Новокуйбышевского отделения Сбербанка России по Самарской области, компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6 000 рублей. Нотариусом нотариального округа г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата>.

Жилой дом и земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО1 не вошли ввиду того, что право собственности супруга на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано не было.

02.07. 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера <№>, что подтверждается представленной в материалы дела кадастровой выпиской (л.д.11).

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 30.05.2019г. за ФИО8, признано право собственности на земельный участок, площадью 1118 кв. метров, отнесенный к землям населенных пунктов, имеющего целевое назначение «индивидуальная жилая застройка», расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «Г.» <Дата>, являющейся неотъемлемой частью данного решения суда (л.д.21-22).

После вступления решения в законную силу право собственности на вышеуказанный земельный участок было, на его основании, зарегистрировано за истцом (л.д.17-19).

В то же время, жилой дом по адресу: <Адрес>, унаследованный ДаН.й Н.Ф., прекратил свое фактическое существование как объект гражданских прав, то есть перестал существовать в натуре, поскольку был разрушен ввиду чрезвычайной ветхости своего состояния, являвшимся препятствием к его нормальному функционированию и пользованию. Несмотря на то, что жилой дом фактически утрачен, по кадастровым сведениям он учтен как существующий, что нарушает права истца, препятствует в пользовании земельным участком.

Ввиду того, что истец не является собственником утраченного объекта, ранее принадлежащего ее супругу ФИО1, который также не осуществил регистрацию права собственности на дом при жизни, не имеет возможности вступить в права наследования ввиду прекращения существования спорного объекта, осуществить снятие жилого дома с кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

Таким образом, основываясь на обстоятельствах, установленных по делу, имеющихся в деле доказательствах, которым дана правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО8 к администрации г.о. Новокуйбышевск о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением его существования – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета ранее постановленный объект - жилой дом расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий кадастровый <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.