Решение № 2-1446/2018 2-1446/2018 ~ М-1150/2018 М-1150/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1446/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой О.С.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/18 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд к Администрации муниципального района <адрес> об уточнении местоположения границ земельного участка и признании права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на земельный участок по адресу <адрес>.

В иске указали, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый №; Решения Волжского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ФИО4); и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый №; Решения Волжского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ФИО3), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь ориентировочная и подлежит межеванию) для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории: Земли населенных пунктов.

В дальнейшем истцы решили уточнить местоположение и площадь земельного участка по вышеуказанному адресу, для этого обратились в геодезическую службу - ООО «Центр помощи землепользователю», где был подготовлен межевой план, который был сдан в кадастровую палату для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, но было получено Уведомление, в котором сказано, что согласно части 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно сведениям ЕГРН, а также правоустанавливающим документам на объект недвижимости (вышеуказанного земельного участка) площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а согласно межевого плана площадь увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м. Однако кадастровой палатой не было учтено, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцами предоставлены материалы инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в экспликации к графическому материалу фактическая площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв.м. На местности границы участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - заборов, которые позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка. Кроме того, границы смежного землепользования с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания. Таким образом, границы уточняемого участка сформированы, в том числе и границами смежных землепользований. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно правилам землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес> уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне <данные изъяты> Минимальный размер земельного участка, установленный для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне <данные изъяты><данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., следовательно, новая площадь земельного участка - <данные изъяты>.м., не превышает площадь, сведения о которой содержатся в кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, иск не оспорил.

Представитель Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что ФИО3 и ФИО4, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. и Решения Волжского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. (в отношении ФИО4) и Свидетельства о праве на наследство по закону с реестровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. и Решения Волжского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ФИО3), являются собственниками по <данные изъяты> доле каждой на земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства с категорией земель: Земли населенных пунктов, с кадастровым номером №. Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ о что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы в том числе, и границами смежных землепользований. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Фактическое использование участка соответствует установленному законодательно - для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы земельного участка согласованы с Главой с.<адрес> муниципального района <адрес>, что подтверждается соответствующим актом. Глава сельского поселения исковые требования признал, о чем представил отзыв на иск.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от № при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно плана границ с координатами, изготовленного кадастровым инженером ООО «Центр помощи землепользователю», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждой) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 29 июня 2018 г.

Судья