Решение № 2-438/2019 2-438/2019(2-5706/2018;)~М-3762/2018 2-5706/2018 М-3762/2018 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-438/2019

Дело № 2-438/2019УИД 78RS0014-01-2018-005353-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 21 мая 2019 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

с участием прокурора Москальцовой Н.С.,

при секретаре Макарове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищные агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО5, ФИО1 и ФИО6 о выселении из жилого помещения и по иску ФИО5, ФИО1 и ФИО6 к Администрации Московского района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (далее – ГКУ ЖА) обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО1 и ФИО6, в котором просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира или квартира). В обоснование своих требований истец указал, что указанная квартира находится в государственной собственности Санкт-Петербурга. На основании распоряжения Администрации Московского района от <данные изъяты> спорная квартира включена в состав специализированного жилищного фонда. В дальнейшем эта квартира на основании Договора найма жилого помещения, заключенного на определенный срок с работником от 18.04.2005 была предоставлена ФИО9 на семью из четырех человек. Впоследствии с ФИО9 был заключен Договор найма служебного жилого помещения <данные изъяты>, объектом которого также являлась вышеназванная квартира. Согласно этому договору в спорную квартиру были вселены члены семьи ФИО9: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 снят с регистрационного учета по вышеназванному адресу в связи со смертью, срок действия Договора найма № <данные изъяты>, заключенного между сторонами по делу истек 27.02.2010, 18.01.2016 истцом в адрес ответчиков направлено предписание с требованием об освобождении спорной квартиры. Между тем, ответчики по настоящее время занимают спорное жилое помещение без законных к тому оснований.

В свою очередь, ФИО5, ФИО1 и ФИО6, предъявили иск к Администрации Московского района Санкт-Петербурга, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать Администрацию Московского района заключить с ФИО5 Договор социального найма указанного жилого помещения, включив в этот Договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО6 и ФИО1 (л.д. 80-82, 121-123). В обоснование своих требований Ш-вы, ссылаясь на положения пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), указали, что они не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от 29.01.2019 указанные исковые заявления объединены в одно производство, которому присвоен № 2-438/19 (л.д.126-127).

Представитель истца ГКУ ЖА, ФИО7, в судебное заседание явилась, исковые требования ГКУ ЖА поддержала в полном объеме, в удовлетворении иска Ш-вых просила отказать.

Ответчики ФИО6 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, воспользовались своим правом, установленным статьей 48 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), на ведение дела в суде через представителя.

ФИО5, действующая в своих интересов, и, как законный представитель, в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и, на основании доверенности, в интересах ФИО6, в судебное заседание явилась, а также представитель ФИО5, адвокат Филиппенко Н.А., в судебное заседание явились, против удовлетворения иска ГКУ ЖА возражали, заявив о том, что его требования заявлены за пределами срока исковой давности, и указав, что Ш-вы не подлежат выселению из спорного жилого помещения на основании пункта 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ, свои требования поддержали в полном объеме.

Ответчик по иску Ш-вых, Администрация Московского района Санкт-Петербурга, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от Администрации Московского района Санкт-Петербурга в суд не поступало. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Москальцовой Н.С., полагавшей иск ГКУ ЖА и иск Ш-вых не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,30 кв. м, жилой площадью 38,90 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Данная квартира находится в государственной собственности Санкт-Петербурга. Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Московского района Санкт-Петербурга указанное жилое помещение в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2004 № 135 «О предоставлении жилых помещений работникам, которые в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него» Санкт-Петербургскому ГУ «Жилищное агентство административного Московского района» в аренду предоставлена спорная квартира для предоставления электрогазосварщику ОАО «Жилкомсервис № 2 Московского района» ФИО9, проживавшему на маневренной площади по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек, сроком на пять лет, (л.д. 34).

Из трудовой книжки ФИО9 усматривается, что 23.03.2004 он был принят на работу в <данные изъяты>» на должность <данные изъяты> 28.12.2004 он уволен из ГКУ ЖА в порядке перевода в ОАО «Жилкомсервис № 2 Московского района» и принят в ОАО «Жилкомсервис № 2 Московского района» на ту же должность, 04.07.2006 переведен на должность <данные изъяты> (л.д. 158-161).

08.04.2005 между Администрацией Московского района Санкт-Петербурга (Арендодателем) и Санкт-Петербургским ГУ «Жилищное агентство Московского административного района» (Арендатором) заключен Договор аренды жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с организацией, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование жилое помещение – отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11-17).

18.04.2005 между Санкт-Петербургским ГУ «Жилищное агентство Московского административного района» (Наймодателем) и ФИО9 (Нанимателем) заключен Договор найма жилого помещения на определений срок с работником, который в связи с характером трудовых отношений должен проживать по месту работы или вблизи него, в соответствии с которым Наймодатель передал во временное владение и пользование Нанимателю за плату жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>л.д. 18-27). В соответствии с пунктом 2.4 указанного Договора вышеназванное жилое помещение предоставлено Нанимателю в связи с работой в должности (по профессии) электрогазосварщика ОАО «Жилкомсервис № 2 Московского района». Пункт 7.1 Договора устанавливал, что он заключен сроком на 9 месяцев и не может превышать срок действия трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района».

13.12.2005 между Санкт-Петербургским ГУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (Наймодателем) и ФИО9 (Нанимателем) заключен Договор найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга №, в соответствии с которым на основании распоряжения Главы Администрации Московского района Санкт-Петербурга от <данные изъяты> Наймодатель предоставил нанимателю во временное владение и пользование за плату спорную квартиру (л.д. 28-32). В соответствии с пунктом 1.2 данного Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО12 – жена, ФИО13 – дочь жены и ФИО14 – сын жены. Согласно пункту 5.1 Договора он заключен на период трудовых отношений, сроком на 4 года 3 месяца, с 28.11.2005 по 27.02.2010.

Также из материалов дела следует, что брак между ФИО9 им ФИО12 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО8, паспорт в связи с изменением фамилии выдан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104), после заключения Договора найма от 13.12.2005. Таким образом, фамилия, имя и отчество ФИО2 указаны в Договоре согласно имевшемуся у нее на тот момент паспорту.

В соответствии с распоряжениями №-р и №-р от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации муниципального образования Московская застава разрешено изменить фамилии несовершеннолетних ФИО14 и ФИО13 на фамилии Шубников и ФИО8, соответственно, (л.д. 106, 107).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, в связи с чем был уволен из ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района».

При этом в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Как установлено судом спорное жилое помещение находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, относится к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением, что не оспаривается истцом по первоначальному иску и ответчиком по иску Ш-вых.

В то же время Ш-вы правами на какие-либо иные жилые помещения не наделены, что не оспорено сторонами на основе отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств, с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № Главы Администрации Московского <адрес> Санкт-Петербурга состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма (л.д. 118).

При таких обстоятельствах, исходя из пункта 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ, ФИО11 не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а потому суд приходит к выводу об отказе ГКУ ЖА в удовлетворении требования о выселении Ш-вых из вышеназванной квартиры.

Разрешая требование ФИО11 о признании за ними права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма и обязании Администрации Московского района Санкт-Петербурга, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Частью 2 статьи 57 ЖК РФ установлены категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. ФИО11 к этим категориям граждан не относятся. В связи с этим, отсутствуют основания для предоставления им спорного жилого помещения по договору социального найма.

Кроме того, как установлено судом, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем не подлежит предоставлению на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО11 о признании за ними права пользований спорной квартирой на условиях договора социального найма и об обязании Администрации Московского района Санкт-Петербурга заключить с ними договор социального найма этого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищные агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО5, ФИО10 и ФИО6 о выселении из жилого помещения, - отказать.

В удовлетворении иска ФИО8 Т,А., ФИО1 и ФИО6 к Администрации Московского района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московской районный суд Санкт-Петербурга в течения одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: