Решение № 2-1758/2017 2-1758/2017~М-1721/2017 М-1721/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1758/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре судебного заседания Зарубиной Ю.В.,

в присутствии истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей по заявлению от 11.09.2017,

в отсутствие ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1758/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно договору купли-продажи от **.**.**** она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. На момент заключения договора в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку находится в местах лишения свободы, однако оформил доверенность на согласия снятия его с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу отбытия наказания.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

В соответствии со статьями 288 ГК РФ, 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит данному гражданину и членам его семьи, совместно проживающим с ним.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от **.**.**** ФИО1 приобрела жилое помещение, расположенного по адресу: ****. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** **.**.**** за номером ***

Из справки ООО «Управдом» от **.**.**** следует, что по адресу: ****, по настоящее время значится зарегистрированным ФИО3

Из доверенности от **.**.****, нотариально удостоверенной, срок действия один год, ФИО3 уполномочил ФИО2 снять его с регистрационного учета по адресу: ****.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал их квартиры в добровольном порядке, забрав все свои вещи, членом ее семьи не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Право пользования на данную квартиру у ответчика прекращено с момента государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры. Суд находит данный довод истца заслуживающим внимания, поскольку в соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим, суд находит заслуживающими внимания доводы истца о необходимости восстановления ее нарушенного права путем признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.

Доказательств наличия законного, либо основанного на договоре права пользования спорным жилым помещением в отношении ответчика суду не представлено. Членом семьи истца ответчик не является. На день вынесения решения законные основания к пользованию спорной квартирой у ответчика отсутствуют. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Следовательно, регистрация ответчика носит формальный характер, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в пункте 31 указанных Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в договоре купли-продажи его право пользования не закреплено, после заключения договора купли-продажи в квартире с собственником совместно не проживал, прав на квартиру не приобрел. Поскольку право пользования ответчика на жилое помещение прекращается, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Т.В. Афанасьева