Решение № 2-1492/2017 2-1492/2017~М-1564/2017 М-1564/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1492/2017

Дело № 2-1492/17г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 22 декабря 2017 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А.,

при секретаре Старновской А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, указав, что он является членом ГСК «Электрик» и владеет на праве собственности гаражом № общей площадью 35,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Электрик».

Указанный гараж был построен на земельном участке, который был закреплен за членами ГСК «Строитель» под индивидуальными гаражами по ул.Мурманская, строительство гаража велось без проектной и технической документации. С этого времени является собственником капитального гаража, однако, право собственности на гараж он не может оформить, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Указанные обстоятельства не позволяют использовать гараж в полной мере как объект права, в связи с чем нарушаются его законные интересы по распоряжению собственностью. Гараж не является самовольной постройкой, он владеет и пользуется им на законных основаниях.

Просил признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 35,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Электрик».

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г.Тында не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 35,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Электрик».

Выслушав сторону, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

В судебном заседании были исследованы предоставленные документы.

Технический паспорт на капитальный гараж от 22 сентября 2017 года.

Ситуационный план земельного участка.

Постановлением мэра г.Тында №;09/5 от 17 мая 1999 года ГСК «Электрик» предоставлен земельный участок площадью 3417,25 кв.м. под капитальными гаражами в районе подстанции «Эльга» в аренду сроком на 10 лет.

Согласно справке председателя ГСК «Электрик» ФИО2 ФИО1 действительно является членом ГСК «Электрик» по адресу: <адрес>, и имеет гараж №.

Согласно справке председателя ГСК «Электрик» ФИО2 ФИО1 действительно является членом ГСК «Электрик», ГСК «Электрик» не возражает в переоформлении земельного участка под гаражом № на имя ФИО1 27 мая 1999 года между КУМИ г.Тында и председателем ГСК «Электрик» заключен договор аренды земельного участка №299.

Заключением главного архитектора г.Тында по объекту от 25 марта 1999 года ГСК «Электрик» рекомендуется в аренду земельный участок.

План земельного участка.

Заявление председателя ГСК «Электрик» с просьбой оформления земельного участка в долгосрочную аренду.

Решением Тындинского городского совета народных депутатов Амурской области от 16 мая 1990 года ГСК «Электрик» разрешено проектирование и строительство гаражей на ранее отведенной территории под электроподстанцию «Эльга» при наличии согласования руководства западного РЭУ «Амурэнерго».

Решением исполкома Тындинского городского совета народных депутатов Амурской области от 16 мая 1990 года утвержден акт выбора земельного участка для проектирования и строительства гаражей ГСК «Электрик».

Заявление начальника Западного РЭС на имя главного архитектора г.Тында с просьбой о согласовании строительства гаражей для индивидуального транспорта в количестве 40 штук.

Сопроводительное письмо начальника ГСК «Электрик» о направлении заявки на отвод земельного участка под строительство гаражей личного транспорта ГСК «Электрик».

Заявление начальника Западного РЭС на имя председателя Тындинского городского совета народных депутатов с просьбой о согласовании строительства гаражей для индивидуального транспорта в количестве 40 штук.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что им за счет собственных средств был построен гараж № общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Электрик», однако, право собственности на гараж им не зарегистрировано. Договор аренды земельного участка истек.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из содержания искового заявления и объяснений истца усматривается, что право собственности на гараж никем не оспорено, однако истцом не было зарегистрировано.

Право собственности на капитальный гараж № общей площадью 35,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Электрик» не было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств истца на земельном участке, специально отведенном на эти цели, т.е. под строительство гаража. С момента постройки гаража он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж № (инвентарный №), общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Электрик».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья В.А. Меринов

Мотивированное решение вынесено судом 22 декабря 2017 года.