Решение № 2-5335/2017 2-5335/2017~М-4925/2017 М-4925/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-5335/2017

2-5335/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.,

представителя истца администрации г. Оренбурга ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что заключением межведомственной комиссии N от 15.09.2011г. многоквартирный дом по адресу: ..., литер АА1А2 признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации ... от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственниками жилого помещения общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., являются ФИО4, ФИО5, ФИО2

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией ... принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд).

Администрация г. Оренбурга с учетом уточнений просила суд прекратить право собственности ФИО4 на 4/6 доли, ФИО5 на 1/6 долю, ФИО2 на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: ...; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на указанное жилое помещение; признать право собственности ФИО4 на 4/6 доли, ФИО5 на 1/6 долю, ФИО2 на 1/6 долю жилого помещения, общей площадью 33,50 кв.м., расположенного по адресу: ...; выселить ФИО4, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились. От ответчика ФИО4 поступило заявление о признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и по доверенности в интересах ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что предоставляемая квартира их полностью устраивает, согласны на переселение.

Представитель третьего лица ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-АГ N, ФИО6 присвоена фамилия ФИО7.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО8, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии ...

Согласно справки ... N от 31.03.2017 г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО4

Заключением межведомственной комиссии от 15.09.2011 г. N многоквартирный дом по адресу: ..., литер АА1А2 признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В ходе судебного разбирательства и в заявлении о признании исковых требований ответчики подтвердили согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно выписки из ЕГРПН от 28.07.2017 г. собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области».

Таким образом, достоверно установлено, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности ФИО4 на 4/6 доли, ФИО8 на 1/6 долю, ФИО2 на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: ...; о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием «...», а также о признании права собственности ФИО4 на 4/6 доли, ФИО8 на 1/6 долю, ФИО2 на 1/6 долю жилого помещения, общей площадью 33,50 кв.м., расположенного по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 зарегистрирована и проживает по адресу: ...-1, ....

ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: ....

Следовательно, в удовлетворении требований администрации ... о выселении ФИО5, ФИО2 из квартиры ... дома ... по ... надлежит отказать.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО4 на 4/6 доли, ФИО8 на 1/6 долю, ФИО2 на 1/6 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать право собственности ФИО4 на 4/6 доли, ФИО8 на 1/6 долю, ФИО2 на 1/6 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении требований истца о выселении ФИО8, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 20.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы 20.11.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин