Решение № 2-105/2021 2-105/2021(2-1767/2020;)~М-1731/2020 2-1767/2020 М-1731/2020 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-105/2021

№ 91RS0008-01-2020-002895-31

№ 2-105/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 03 июня 2021 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Пиун О.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, к администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

14 октября 2020 года ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является наследником по завещанию после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 в соответствии с выпиской из решения исполкома Джанкойского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на <данные изъяты> комнаты в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Наследодателем был возведён жилой дом, но не сдан в эксплуатацию. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти мужа, однако нотариус своим постановлением отказал в совершении нотариальных действий, в виду отсутствия и не предоставления документов, подтверждающих установленную законом процедуру введения в эксплуатацию спорно жилого дома, а также отсутствует оригинала документа, свидетельствующего о принадлежности жилого дома умершему. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, 03.06.2021 подала в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик администрация Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, 03.06.2021 председателем сельского поселения направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 ФИО10 М.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 10).

Из решения исполнительного комитета Азовского поселкового совета народных депутатов Джанкойского района Крымской области Украинской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жителям поселка Азовское, в том числе ФИО3, выделены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. Принятым документом решено просить исполком Джанкойского районного совета народных депутатов разрешить строительство индивидуальных жилых домов на выделенных земельных участках, в том числе ФИО3 (л.д. 186).

В соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета Джанкойского районного совета народных депутатов Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было дано разрешение на строительство трехкомнатного жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственных построек в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном решением Азовского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87).

В апреле 1990 года на имя ФИО3 составлен строительный паспорт на застройку земельного участка в <адрес> (л.д. 12-14).

Из информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (л.д. 65). В соответствии с информацией, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости и запрашиваемых сведений, запись о зарегистрированных прах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 88-89). Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных прах на земельный участок, расположенный по адресу: район, <адрес> (л.д. 184).

ДД.ММ.ГГГГ в г. Джанкой АРК умер ФИО3 (л.д. 9).

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, согласно которому все свое движимое и недвижимое имущество завещал ФИО4, (л.д. 72). Завещание удостоверено секретарем исполкома Азовского сельского совета <адрес> Республики Крым, зарегистрировано в реестре за №. Завещание на день смерти завещателя не отменено, не изменено (л.д. 69, 72 оборот).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Азовское, <адрес>Б.

Из наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратились его супруга – истец ФИО2 Иные наследники отсутствуют (л.д. 67-77).

Из постановления об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>, в виду отсутствия и не предоставления документов, подтверждающих установленную законом процедуру введения в эксплуатацию спорно жилого дома, а также отсутствует оригинала документа, свидетельствующего о принадлежности жилого дома умершему (л.д. 78).

Суть исковых требований состоит в признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п.1 ст. 1153, п.1 ст. 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так, в соответствии с техническим паспортом домовладения <адрес>, изготовленным впервые ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанное домовладение состоит из лит. <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-16).

Из справки о техническом состоянии (капитальности) объектов недвижимого имущества, составленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на момент проведения инвентаризации по адресу: <адрес> на земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, сооружениями и мощениями, из которых<данные изъяты> (л.д. 75).

Таким образом, судом установлено, что при жизни наследодателем на основании решения исполнительного комитета исполнительного комитета Джанкойского районного совета народных депутатов Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведено строительство жилого дома на земельном участке <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> у наследодателя ФИО3 в 1990 году возникло право на указанное домовладение в соответствии с действовавшем в то время законодательством. Однако право собственности на домовладение не зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке. Отсутствие необходимых данных для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону лишает истца возможности оформления своих наследственных прав.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктами 25,26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «Джанкойское коллективное экспертное проектно строительное предприятие» №, изготовленной на основании определения Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, установленные градостроительными нормами, правилами, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, обозначенный в техническом паспорте <данные изъяты>. Незавершенный строительством объект недвижимости не соответствует требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Рекомендовано – закончить строительство объекта. Степень готовности к эксплуатации объекта капитального строительства площадью 67,3 кв.м. составляет 56 %. Рыночная стоимость недостроенного жилого дома составляет 538 180 руб. (л.д. 98-175).

Суд считает возможным, при принятии решения, руководствоваться указанным заключением, поскольку у суда оно сомнений не вызывает, ответчиком не оспорено и признается допустимым доказательством по делу.

Данных о том, что указанное строение нарушает права иных лиц и не обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, судом не установлено.

Как указано выше, земельный участок общей площадью 700 кв.м., на котором выстроена самовольная постройка, был выделен наследодателю ФИО3 решением исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при жизни ФИО3 правоустанавливающий документ на указанный земельный участок не получил, свое право собственности не зарегистрировал.

Соответственно каждое из условий, установленных ч. 3 ст. 222 ГК соблюдено, а именно постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах в иных документах; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования ФИО4 о признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Поскольку, истец ФИО4 при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 6 114 руб. (л.д. 6), а, с учетом заключения эксперта, цена объекта недвижимости составляет 538 180 руб., то размер государственной пошлины составил 8 582 руб., суд усматривает недоплату госпошлины в размере 2 468 руб., которая подлежит взысканию по решению суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление ФИО4, к администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, а также хозяйственные постройки <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального образования городской округ Джанкой государственную пошлину в размере 2 468 руб. (две тысячи четыреста шестьдесят восемь рублей).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Пиун

Решение принято в окончательной форме 09.06.2021 г.