Решение № 2-1300/2020 2-1300/2020~М-635/2020 М-635/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-1300/2020

Дело № 2-1300/2020

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ларькова А.М., при секретаре Захряпиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ООО «Версия», ФИО1 ФИО2, Казымовой Таране Б. К., ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «Версия», ФИО1 ФИО2, Казымовой Таране Б. К., ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования истец мотивирует тем, что (дата обезличена) между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Версия» заключен: договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) для вложения во внеоборотные активы, которые используются/будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности Заемщика, в т.ч. капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительства с лимитом 4 000 000 руб.

В соответствии с п.п. 1,3,4 указанного договора, выпиской по счету Заемщику (дата обезличена) был выдан кредит в размере 2 500 000 руб. и (дата обезличена) в размере 1 500 000 руб., итого на общую сумму 4 000 000 руб. на срок по (дата обезличена), с уплатой процентов за пользование кредитными ресурсами за период с даты выдачи кредита по (дата обезличена) в размере 18,8 % годовых.

Обязательства по выдаче кредита были исполнены Кредитором надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету (номер обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов или иных платежей предусмотренных кредитным договоров Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,1 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (п.7 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств перед Банком по Кредитному договору. Банком были заключены:

Договор ипотеки (номер обезличен) от (дата обезличена) с ФИО5 Нариман оглы;

Договор поручительства (номер обезличен)П01 от (дата обезличена) с ФИО6 Байрам кызы;

3) Договор поручительства (номер обезличен)П02 от (дата обезличена) с ФИО7 Микаил оглы;

4) Договор поручительства(номер обезличен)П03 от27.07.2С 15 с ФИО5 Нариман оглы.

В соответствии с п. 1, 2 Договора поручительства, п. 1.1 Приложения (номер обезличен) к Договор} поручительства, Поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) Поручитель ознакомлен со всеми условиями договора и согласился отвечать полностью перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним его обязательств, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование открытым лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по договору.

В соответствии с п. 1.4 Общих условий договора поручительства. Поручитель согласился с правом Кредитора потребовать от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) заключен договор ипотеки (номер обезличен) от (дата обезличена).

Предмет договора: передача в залог принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества:

Объект недвижимости - нежилое здание, 1 этажное, общей площадью 165,9 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), магазин (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен);

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование: для эксплуатации магазина (номер обезличен), общей площадью 278 кв.м, расположен по адресу: (адрес обезличен), магазин (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен).

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств в соответствии с условиями Договора, Банком (дата обезличена) было направлено в адрес Заемщика, Поручителей, Залогодателя требования о необходимости в срок, установленный в требовании, погасить всю сумму задолженности по Договору по состоянию на дату погашения, однако до настоящего момента указанная задолженность не погашена. Копии требований прилагается.

Согласно прилагаемому к настоящему заявлению расчету по состоянию на (дата обезличена) задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) составляет 472 624,58 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 464 114,85 руб.;

просроченные проценты - 363,26 руб.;

неустойка за несвоевременную уплату процентов - 359,31 руб.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита - 7787,16 руб.

Истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВЕРСИЯ», Казымовой Таране Б. К., ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО2 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму просроченной задолженности по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в размере 472 624,58 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 464 114,85 руб.; просроченные проценты - 363,26 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 359,31 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 7787,16 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований имущественного характера в размере 5 167 руб.

Кроме того истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО2 и являющееся предметом залога по Договору ипотеки (номер обезличен) от (дата обезличена) предмет залога:

Объект недвижимости - нежилое здание, 1 этажное, общей площадью 165,9 кв.м. расположенное по адресу: (адрес обезличен), магазин (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен);

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование: для эксплуатации магазина (номер обезличен), общей площадью 278 кв.м, расположен по адресу: (адрес обезличен), магазин (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен), путем продажи залогового имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости имущества, а именно: нежилое здание в размере 2 568 000 руб., земельный участок - 500 400 руб.

А также просит взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель ПАО Сбербанк не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом, суду о причинах своей неявки не сообщили.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.807 Гражданского Кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.809 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского Кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.235 Гражданского Кодекса РФ: принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно ст.237 Гражданского Кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 33 ФЗ от 02.12.1990 г. № 395-1 (ред. от 11.07.2011 г.) «О банках и банковской деятельности» кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором. При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом. Согласно п. 1 ст. 334, п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.1,5 ст.54.1 Федерального Закона РФ от 6 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, что (дата обезличена) между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Версия» заключен: договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) для вложения во внеоборотные активы, которые используются/будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности Заемщика, в т.ч. капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительства с лимитом 4 000 000 руб.

В соответствии с п.п. 1,3,4 указанного договора, выпиской по счету Заемщику (дата обезличена) был выдан кредит в размере 2 500 000 руб. и (дата обезличена) в размере 1 500 000 руб., итого на общую сумму 4 000 000 руб. на срок по (дата обезличена), с уплатой процентов за пользование кредитными ресурсами за период с даты выдачи кредита по (дата обезличена) в размере 18,8 % годовых.

Обязательства по выдаче кредита были исполнены Кредитором надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету (номер обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов или иных платежей предусмотренных кредитным договоров Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,1 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (п.7 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств перед Банком по Кредитному договору. Банком были заключены:

- Договор ипотеки (номер обезличен) от (дата обезличена) с ФИО5 Нариман оглы;

- Договор поручительства (номер обезличен)П01 от (дата обезличена) с ФИО6 Байрам кызы;

- Договор поручительства (номер обезличен)П02 от (дата обезличена) с ФИО7 Микаил оглы;

- Договор поручительства(номер обезличен)П03 от27.07.2С 15 с ФИО5 Нариман оглы.

В соответствии с п. 1, 2 Договора поручительства, п. 1.1 Приложения (номер обезличен) к Договору поручительства, Поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) Поручитель ознакомлен со всеми условиями договора и согласился отвечать полностью перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним его обязательств, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование открытым лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по договору.

В соответствии с п. 1.4 Общих условий договора поручительства. Поручитель согласился с правом Кредитора потребовать от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) заключен договор ипотеки (номер обезличен) от (дата обезличена).

Предмет договора: передача в залог принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества:

Объект недвижимости - нежилое здание, 1 этажное, общей площадью 165,9 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), магазин (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен);

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование: для эксплуатации магазина (номер обезличен), общей площадью 278 кв.м, расположен по адресу: (адрес обезличен), магазин (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен).

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств в соответствии с условиями Договора, Банком (дата обезличена) было направлено в адрес Заемщика, Поручителей, Залогодателя требования о необходимости в срок, установленный в требовании, погасить всю сумму задолженности по Договору по состоянию на дату погашения, однако до настоящего момента указанная задолженность не погашена.

Согласно представленному расчету по состоянию на (дата обезличена) задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) составляет 472 624,58 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 464 114,85 руб.;

просроченные проценты - 363,26 руб.;

неустойка за несвоевременную уплату процентов - 359,31 руб.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита - 7787,16 руб..

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по просроченному основному долгу, процентам за пользование кредитом и неустойки подлежат удовлетворению.

Также имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, поскольку судом установлено, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, а размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. При этом судом принимается во внимание, что сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки.

Суд, определяя начальную продажную стоимость недвижимого имущества, соглашается с предложенной истцом ценой и полагает необходимым обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и здание с кадастровым номером (номер обезличен), путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены соответственно: 500 400 руб. и 2 568 000 руб.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, с ответчиков подлежит взысканию в пользу ПАО Сбербанк госпошлина, уплаченная в суд при подаче иска, в размере 11 167 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВЕРСИЯ», Казымовой Таране Б. К., ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО2 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму просроченной задолженности по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в размере 472 624,58 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 464 114,85 руб.; просроченные проценты - 363,26 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 359,31 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 7787,16 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 5 167 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО2 и являющееся предметом залога по Договору ипотеки (номер обезличен) от (дата обезличена) предмет залога:

- Объект недвижимости - нежилое здание, 1 этажное, общей площадью 165,9 кв.м. расположенное по адресу: (адрес обезличен), магазин (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен);

- Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование: для эксплуатации магазина (номер обезличен), общей площадью 278 кв.м, расположен по адресу: (адрес обезличен), магазин (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен), путем продажи залогового имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости имущества, а именно: нежилое здание в размере 2 568 000 руб., земельный участок - 500 400 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья /подпись/ А.М. Ларьков

Копия верна. Судья:

Секретарь: