Решение № 2-2527/2019 2-2527/2019~М-1987/2019 М-1987/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2527/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: СНТ «Холмы-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточняя в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: СНТ «Холмы-1» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ФИО4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок примыкает к принадлежащему ей земельному участку с его восточной стороны, ориентировочно составляет площадь <данные изъяты> кв.м, собственника не имеет.

На протяжении более 17 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно использует часть данного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица СНТ «Холмы-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 218, 225, 234 ГК РФ, п. п. 15, 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходя из того, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

С учетом положений статьи 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Добросовестным может быть признано владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, определены его границы.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, часть которого испрашивается истцом в собственность, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ участок снят с кадастрового учета, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Между тем, истцом заявлено требование о признании права собственности на часть указанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Вместе с тем, сведения об испрашиваемом истцом земельном участке, в том числе его границах, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, земельный участок в установленном законом порядке не сформирован, кадастровый номер земельному участку не присвоен. Таким образом, испрашиваемый истцом земельный участок как объект права не существует.

Кроме того, истцом не представлено доказательств в подтверждение давностного владения земельным участком.

Давая оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 в силу приобретательной давности, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий:

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ