Решение № 2-1178/2020 2-1178/2020~М-339/2020 М-339/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-1178/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 мая 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, признании ответчика прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что он является ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик ФИО2, которые является бывшим собственником квартиры. То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете, нарушает право истца пользоваться его собственностью, он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги, не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ж.<адрес> по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.04.2020.

В соответствии с копией поквартирной карточки СРН-1 ООО «БКС» от 03.02.2020, по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, зарегистрирован ФИО2

Из искового заявления судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В связи с наличием регистрации ответчика в жилом помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, соглашения между ним и собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом ООО «УК Жилищный трест г. Братска» от 31.01.2020 и подписями соседей из кв.кв. 35,36,93.

Истец в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, не имеется.

Суд полагает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования квартирой ответчиком утрачено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова