Решение № 2-971/2017 2-971/2017~М-945/2017 М-945/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-971/2017

Дело № 2- 971/2017


Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что гаражный бокс из железобетонных сборных плит возвел сам, имеет разрешение на его строительство, с 1994 года он добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявили.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово ФИО2.(по доверенности) в судебном заседании не возражала против исковых требований, суду пояснила, что истец в течение периода времени более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом, является членом гаражного кооператива, уплачивает членские взносы.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения горисполкома № от 26 апреля 1989 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля» ФИО1 02 сентября 1992 года выдано разрешение на строительство гаража размером 4х6 м для личного автотранспорта (л.д.6).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства № от 28 августа 2017 года, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, расположен <адрес> (л.д.18).

Истцом предоставлен технический паспорт сооружения гаражный бокс, согласно которому объекту недвижимости – гаражному боксу, расположенному <адрес> присвоен инвентарный №, площадь гаражного бокса составляет 22,8 кв.м, площадь застройки – 24,6 кв.м, основание сооружения – железобетонные сборные, год завершения строительства – 1994 (л.д.7-11).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвен таризация-Федеральное БТИ» 07 сентября 2017 года, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д. 20).

В соответствии с уведомлением филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю по состоянию на 22 сентября 2017 года, Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений об объекте недвижимости - гаражном боксе, расположенном <адрес> (л.д. 17).

Согласно записям в членской книжке владельца гаража № в <данные изъяты> ФИО1, справки председателя кооператива <данные изъяты> ФИО1 получил разрешение на строительство № от 26 апреля 1989 года, владеет гаражным боксом № по указанному адресу. Членская книжка содержит сведения об уплате взносов с 2003 года, задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет (л.д. 12).

Истцом предоставлены квитанциями к приходным кассовым ордерам по уплате взносов в ГСК «<данные изъяты>» (л.д. 15-16).

Свидетели Н.Г.. и Н.И.. в судебном заседании показали, что у истца ФИО1 имеется гараж в ГСК напротив <адрес> в 1995 году по договоренности с истцом в погребе указанного гаража они хранили картофель, поскольку их гараж затопило сточными водами.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Истец ФИО1 владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1: признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный <адрес>, площадью 22,8 кв.м, площадью застройки 24,6 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)