Решение № 2-2179/2018 2-2179/2018 ~ М-1830/2018 М-1830/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-2179/2018

Гр.дело № 2-2179/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Доржиевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, 13.03.2011г.р. и ФИО3, 02.06.2013г.р., к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в интересах свих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с названным иском указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ. г. является собственником квартиры, расположенной в .... В квартире зарегистрированы бывшие собственники - ответчики ФИО6, у которых по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела указанное жилое помещение. Ответчики с момента регистрации перехода права собственности на квартиру выехали, не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, не несут бремя содержания дома, наличие зарегистрированных лиц в квартире ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчики не имеют право пользования жилым помещением, т.к. прав на квартиру не имеют, членами ее семьи не являлись и не являются. Просила иск удовлетворить.

Ответчикм ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в ... ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. - несовершеннолетние дети ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО7, ФИО4 и ФИО5, с одной стороны и ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации прав собственности ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРПН, выданной Управлением Росреестра по ... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» в указанной квартире на регистрации значатся ответчики.

Из пояснений истца следует, что ответчики являются бывшими собственниками квартиры. По договору купли-продажи, заключенному с ответчиками 26.12.2017г. истец приняла от ответчиков указанную квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики выехали, зарегистрированы по настоящее время, добровольно с регистрации не снялись, личных вещей ответчика в доме нет. Указанные обстоятельства подтверждались в судебном заседании свидетелями ФИО7, ФИО8, ФИО9

Таким образом, судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются членом семьи собственника жилого дома и не заключали с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется.

Регистрация ответчиков в квартире истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., удовлетворить, признав ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 утратившими с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья п/п Власова И.К.

...

...

...

...

...