Решение № 2-7456/2017 2-7456/2017~М-7022/2017 М-7022/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-7456/2017

Дело № 2-7456/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:051003:4105, площадью 1193 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что между ФИО1 и Дирекцией строительства жилого поселка «Мечта» ООО «ЭОС» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке в <адрес> были проведены землеустроительные процедуры, в частности первичная разбивка границ земельного участка, вследствие чего земельный участок имеет №. Истцом в 2008 году на предоставленном земельном участке был возведен жилой дом и подведены коммуникации, составлен технический паспорт и жилой дом поставлен на кадастровый учет. Истец открыто и постоянно использует земельный участок, несет бремя его содержания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил своего представителя.

Представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 15 Земельного кодекса Российской Федерации также предусматривает собственность на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договоры аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа определены в статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка предусмотрено отдельными нормами Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Так, согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанным законом предусмотрены случаи, когда гражданин вправе зарегистрировать право собственности на ранее предоставленный земельный участок без принятия решения о предоставлении такого земельного участка в собственность гражданина.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, перечень случаев приобретения в собственность бесплатно и регистрации прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, установлен законом и является исчерпывающим.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и Дирекцией строительства жилого поселка «Мечта» ООО «ЭОС» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке в <адрес>, предметом которого является осуществление строительства индивидуального жилого дома и финансовое обеспечение строительства инженерных сетей и коммуникаций застройщиком, а также организационное и материально – техническое обеспечение строительства все инфраструктуры жизнеобеспечения <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 31.08.2017 жилой <адрес> кадастровым номером № год постройки - 2008 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> поставлены на кадастровый учет в 2015 году, сведения о правообладателе указанных объектов недвижимости отсутствуют.

В ответ на обращение истца Администрация городского округа г. Уфа РБ письмом за № 3688/ОГК от 01.12.2016 сообщила, что для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> эксплуатацию заказчику необходимо представить разрешение на строительство данного объекта.

В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что истцу как собственнику жилого <адрес>, в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, при том, что условием регистрации права собственности на землю является наличие документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на данный земельный участок, на что указывают положения пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет и при его постановке на кадастровый учет каких-либо нарушений не выявлено, не могут быть приняты во внимание, поскольку материалы дела не содержат доказательств о предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка на праве бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения либо собственности.

Довод истца о том, что на земельном участке в 2008 году был возведен жилой дом и подведены коммуникации в силу положений пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не является основанием для приобретения в собственность земельного участка бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 39.1, 39.2, 39.5 ЗК РФ, 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:051003:4105, площадью 1193 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 года.

Судья М.З. Галлямов