Решение № 2-1405/2020 2-1405/2020~М-1296/2020 М-1296/2020 от 23 октября 2020 г. по делу № 2-1405/2020

дело № 2-1405/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 23 октября 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО11 М.В.,

третьего лица ФИО6 В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Лидии Алексеевны к Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на 2/3 долю нежилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО7 Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на 2/3 долю нежилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что на основании устного разрешения главы Администрации п.Неболчи она начиная с 1998 года на протяжении 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 2/3 доли здания с кадастровым номером № как своим собственным имуществом, использует его в качестве жилого помещения, принимает меры по его сохранности и несет бремя содержания.

Согласно данным, содержащимся в выписке из ЕГРН от 20 августа 2020 года № № и свидетельству о праве собственности № от 13 февраля 2013 года, здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> считается нежилым, 1/3 доля его принадлежит на праве собственности её сыну ФИО6 В.Ф. Правообладатель 2/3 доли указанного здания неизвестен, что также следует из данных технического паспорта здания, который составлен сотрудниками БТИ в 2012 году по её заявлению. Возле дома у неё с сыном построены хозяйственные постройки, разработан огород и небольшой сад за которыми она ухаживает на протяжении 22 лет. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20 августа 2020 года № № и свидетельству о праве собственности № от 13 февраля 2013 года, земельный участок с кадастровым номером № на котором расположено вышеуказанное здание принадлежит на праве собственности её сыну. Постановлением Администрации Неболчского сельского поселения от 07 сентября 2020 года № 62 жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за нею право собственности на 2/3 доли нежилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО7 Л.А. не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.

Представитель истца ФИО11 М.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Неболчского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО6 В.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что владеет 1/3 доли данного спорного нежилого дома.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец на основании устного разрешения главы Администрации п.Неболчи начиная с 1998 года на протяжении 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 2/3 доли здания с кадастровым номером № как своим собственным имуществом, использует его в качестве жилого помещения, принимает меры по его сохранности и несет бремя содержания.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 августа 2020 года № № и свидетельству о праве собственности № от 13 февраля 2013 года, здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> считается нежилым, 1/3 доля его принадлежит на праве собственности сыну истца ФИО6 В.Ф. (л.д.20).

Правообладатель 2/3 доли указанного здания неизвестен, что также следует из данных технического паспорта здания, который составлен сотрудниками БТИ в 2012 году по заявлению истца.

Из показаний представителя истца и третьего лица в судебном заседании, следует что возле спорного нежилого дома у истца с сыном построены хозяйственные постройки, разработан огород и небольшой сад за которыми истец ухаживает на протяжении 22 лет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20 августа 2020 года № № и свидетельству о праве собственности № от 13 февраля 2013 года, земельный участок с кадастровым номером № на котором расположено вышеуказанное здание принадлежит на праве собственности сыну ФИО7 Л.А. (л.д.21).

Постановлением Администрации Неболчского сельского поселения от 07 сентября 2020 года № 62 жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.33).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО7 Л.А. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 Л.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется 2/3 доли нежилого дома более 22 лет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО7 Л.А. право собственности на 2/3 доли на нежилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 Лидии Алексеевны удовлетворить.

Признать за ФИО7 Лидией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 2/3 доли нежилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО7 Лидией Алексеевной права собственности на 2/3 доли нежилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева