СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4262/2023 2-98/2024 2-98/2024(2-4262/2023;)~М-3537/2023 М-3537/2023 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-4262/2023

Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское

Дело №

УИД 63RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пименовой Е.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента градостроительства г.о.Самара к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной сделки купли-продажи и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства г.о.Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной сделки купли-продажи и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, в котором истец просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 и истребовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0112010:862, площадью 783 кв.м по адресу: <адрес>, участок б/н из незаконного владения ФИО1, применить последствия недействительности сделки, а именно: прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0112010:862, площадью 783 кв.м по адресу: <адрес>, участок б/н, снять его с кадастрового учета.

В обоснование требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Департамент градостроительства г.о.Самара № РД-1356 ФИО2 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 63:01:0112010: 862, площадью 783 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения огородничества.

Основанием для предоставления земельного участка послужило заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № СП-9/2981 и распоряжение Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № РД-1071 «О предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения огородничества».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0112010: 862, площадью 783 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения огородничества, номер государственной регистрации 63:01:0112010:862-63/466/2023-1.

В рамках предоставления земельного участка в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов», утвержденным постановлением Администрации г.о. Самара от 290.3.2017 № Департамент направил запрос от ДД.ММ.ГГГГ № СП-9/2981-0-1 в Управление Росреестра по <адрес> о предоставлении сведений о ранее возникших правах а спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента письмом от ДД.ММ.ГГГГ № вх. №СП-9/2981-1 из Управления росреестра по <адрес> поступили сведения о том, что спорный земельный участок входит в границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который на основании свидетельства праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3, то есть не свободен от прав третьих лиц.

С учетом полученного ответа Управления Росреестра по <адрес> спорный земельный участок не могло быть предоставлен ФИО2

Таким образом, истец полагает, что распоряжение Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № РД-1071 «О предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения огородничества» и от ДД.ММ.ГГГГ № РД-1356 «О предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 783 кв.м, расположенного по адресу: РФ, самарская область, <адрес>, участок б/н, для ведения огородничества» принято с нарушением действующего законодательства.

Своим распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № РД-1982 «Об отказе в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена» Департамент отменил Распоряжение № РД-1356 и отказ ФИО2 в предоставлении земельного участка.

Также Департамент своим распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № РД-2001 «Об отмене распоряжении Департамента градостроительства г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ «РД-1071 «О предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения огородничества» отменил распоряжением № РД-1071.

Однако восстановить нарушенное право на земельный участок, находящийся на праве собственности ФИО3 без обращения в суд невозможно по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала спорный земельный участок по договору купли-продажи ФИО1.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежаще, причину не явки суду не сообщил.

Представитель ФИО1 –ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных пояснениях.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину не явки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1,2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно п. 1,2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Департамент градостроительства г.о.Самара № РД-1356 ФИО2 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 63:01:0112010: 862, площадью 783 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения огородничества.

Основанием для предоставления земельного участка послужило заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № СП-9/2981 и распоряжение Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № РД-1071 «О предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения огородничества».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0112010: 862, площадью 783 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения огородничества, номер государственной регистрации 63:01:0112010:862-63/466/2023-1.

В рамках предоставления земельного участка в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов», утвержденным постановлением Администрации г.о. Самара от 290.3.2017 № Департамент направил запрос от ДД.ММ.ГГГГ № СП-9/2981-0-1 в Управление Росреестра по <адрес> о предоставлении сведений о ранее возникших правах а спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента письмом от ДД.ММ.ГГГГ № вх. №СП-9/2981-1 из Управления росреестра по <адрес> поступили сведения о том, что спорный земельный участок входит в границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который на основании свидетельства праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3.

Своим распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № РД-1982 «Об отказе в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена» Департамент отменил Распоряжение № РД-1356 и отказ ФИО2 в предоставлении земельного участка.

Также Департамент своим распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № РД-2001 «Об отмене распоряжении Департамента градостроительства г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ «РД-1071 «О предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения огородничества» отменил распоряжением № РД-1071.

Согласно ответа на запрос суда ГБУСО «ЦГАСО» от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда администрации <адрес> в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № речь идет «О предоставлении фактически занимаемых земельных участков под дачи садово-дачному товариществу «Железнодорожник» в <адрес>. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в документах вышеуказанного архивного фонда отсутствует.

На основании данного ответа на запрос суда решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено административное исковое заявление ФИО2, ФИО1 к Департаменту градостроительства г.о. Самара. Признаны незаконными распоряжение Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № РД-1982 об отказе в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и распоряжение Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № РД-2048 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

При этом суд пришел к выводу о том, что доказательств бесспорно подтверждающих факт вхождения испрашиваемого земельного участка в границы земельного участка, предоставленного иному лицу, материалы дела не содержат.

Данное решение имеет для настоящего дела в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение.

Учитывая, установленные судом обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Департамента градостроительства г.о. Самара о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 и истребовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0112010:862, площадью 783 кв.м по адресу: <адрес>, участок б/н из незаконного владения ФИО1, применении последствий недействительности сделки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства г.о.Самара к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной сделки купли-продажи и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья п/п Е.В. Пименова

Копия верна

Судья