Решение № 2-1729/2018 2-1729/2018 ~ М-1448/2018 М-1448/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-1729/2018

Дело № 2-1729/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» июля 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 «ФИО2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 «ФИО2», гараж №, указав в иске, что является членом ФИО2 «ФИО2», паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время истец желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку не выдавалось разрешение на строительство данного гаража. При таких обстоятельствах просит суд признать за ним право собственности на гараж по указанному адресу.

Определением Тамбовского районного суда в качестве соответчика привлечен ФИО2 «ФИО2».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство и просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 «ФИО2» в лице председателя ФИО2 Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купили- продажи от 09.07.2013 ФИО2 «ФИО2» принадлежит земельный участок площадью 6142 кв.м. для строительства гаражей и зарегистрирован Устав гаражно-строительного потребительского кооператива «ФИО2», утвержденный общим собранием членов кооператива «ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 «ФИО2» получено свидетельство о праве собственности на земельный участок для строительства индивидуальных гаражей площадью 6142 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражно-строительный потребительский кооператив «ФИО2», зарегистрирован в качестве юридического лица, по адресу: <адрес>, мкр.ФИО2, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения (ИНН <***>).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ФИО2 «ФИО2» от 27.10.2017г. председателем ФИО2 «ФИО2» избрана ФИО2 Н.А.

ФИО1 является членом ФИО2 «ФИО2» и имеет в собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 «ФИО2», площадью 25,7 кв.м., пай за гараж выплачен полностью, что следует из справки ФИО2 «ФИО2» от 16.05.2018г.

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, в соответствии с сообщением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство гаража.

Гараж № возведен в границах ФИО2 «ФИО2», КН 68:20:0609001:219, что подтверждается планом земельного участка от 14.05.2018г. технического паспорта ГУПТИ <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, площадь гаража № по адресу: <адрес>, ФИО2 «ФИО2» составляет 25,7 кв.м.

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> право собственности на гараж № ФИО2 «ФИО2» <адрес> не зарегистрировано.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража ФИО2 «ФИО2», № с погребом соответствуют строительным нормам, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и санитарным нормам согласно СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей», обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, эксплуатация гаража не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ФИО2 «ФИО2», находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 «ФИО2» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 «ФИО2» гараж № (согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.