Решение № 2-751/2017 2-751/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-751/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 апреля 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре ФИО5

С участием:

истца ФИО4

представителей ФИО3 ФИО6

ФИО7

представителя СНТ «Востряково-ЗИЛ» ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО11 ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о геодезических координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020107:13, площадью 1581 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Востряково-ЗИЛ», участок 200,202, принадлежащего на праве собственности ФИО3, об установлении границ вышеуказанного земельного участка, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о геодезических координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020107:164, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Востряково-ЗИЛ», участок 208А, принадлежащего на праве собственности ФИО4, об установлении границ вышеуказанного земельного участка, третьи лица: отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд к ответчику ФИО12 с иском об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о геодезических координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020107:13, площадью 1581 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Востряково-ЗИЛ», участок 200,202, принадлежащего на праве собственности ФИО3, об установлении границ вышеуказанного земельного участка, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о геодезических координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020107:164, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Востряково-ЗИЛ», участок 208А, принадлежащего на праве собственности ФИО4, об установлении границ вышеуказанного земельного участка, третьи лица: отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020107:13, общей площадью 1581 кв.м., по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Востряково -ЗИЛ», участок 200,202, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены. ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020107:164, общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Востряково -ЗИЛ», участок 208а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены. В процессе оформления НПГ СНТ «Востряково -ЗИЛ-ГАЗ» кадастрового паспорта магистрального газопровода, было выявлено несоответствие кадастровых границ земельных участком истцов их фактическим границам, а именно: часть магистрального газопровода фактически входит в границы земельных участком истцов. Указанные обстоятельства являются препятствием оформления документов на построенный магистральный газопровод. Истцы обратились в ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности» с целью разрешения сложившейся ситуации. Согласно экспертному заключению было установлено, что границы земельного участка истцов не соответствуют расположению границ земельного участка фактического пользования. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

ФИО4 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении искового заявления, изложенное в исковом заявлении подтвердила.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своим представителям ФИО6 и ФИО7, которые в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика СНТ «Востряково -ЗИЛ» ФИО8 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4

Опрошенный в судебном заседании специалист ФИО9 пояснил, что экспертно-техническое заключение по уточнению границ земельного участка ФИО4 и ФИО3 подготавливал он. Пояснил, что фактические границы земельных участков истцов не соответствуют кадастровым размерам. Имеется смещение земельных участков. Конфигурации практически совпадают. Пояснил, что была допущена реестровая ошибка.

Представители третьих лиц отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, письменных пояснений либо возражений суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.

Статья 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения содержащие описание местоположения объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020107:13, общей площадью 1581 кв.м., по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Востряково -ЗИЛ», участок 200,202, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020107:164, общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Востряково -ЗИЛ», участок 208а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены.

В процессе оформления НПГ СНТ «Востряково -ЗИЛ-ГАЗ» кадастрового паспорта магистрального газопровода, было выявлено несоответствие кадастровых границ земельных участком истцов их фактическим границам, а именно: часть магистрального газопровода фактически входит в границы земельных участком истцов.

Специалист ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности» в заключении сделал вывод, что границы земельного участка истцов не соответствуют расположению границ земельного участка фактического землепользования. Имеется существенное смещение границ земельных участков в сторону проезда: на земли СНТ с кадастровым номером 50:28:0020107:373. Конфигурация и линейные размеры фактических участков истцов соответствуют аналогичным параметрам кадастровой границы.

В судебном заседании специалист ФИО9 пояснил, что экспертно-техническое заключение по уточнению границ земельного участка ФИО4 и ФИО3 подготавливал он. Пояснил, что фактические границы земельных участков истцов не соответствуют кадастровым размерам. Имеется смещение земельных участков. Конфигурации практически совпадают. Пояснил, что была допущена кадастровая ошибка.

У суда нет оснований сомневаться в заключении специалиста ФИО9 (ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности»), имеющего необходимое образование и квалификацию. Доказательств иного суду не предоставлено.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № общей площадью 1581 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером №, общей площадью 1581 кв.м., по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, СНТ «Востряково -ЗИЛ», участок 200,202 в соответствии со следующими геодезическими данными:

Номер точки

Координаты

Х Y

Длина линии, м.

На точку

н1

430215.85

2207738.02

40.00

н2

н2

430206.51

2207776.91

20.00

н3

н3

430187.07

2207772.25

19.52

н4

н4

430168.09

2207767.69

40.00

н5

н5

430177.42

2207728.80

19.52

н6

н6

430196.40

2207733.35

20.00

н1

н1

430215.85

2207738.02

0.00

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка ФИО4 с кадастровым номером 50:28:0020107:164, общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО4 с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Номер точки

Координаты

Х Y

Длина линии, м.

На точку

н1

430138.29

2207719.20

40.00

н2

н2

430128.93

2207758.08

10.60

н3

н3

430118.62

2207755.60

23.25

н4

н4

430124.06

2207732.99

2.45

н5

н5

430126.48

2207733.33

7.35

н6

н6

430128.18

2207726.17

1.80

н7

н7

430126.43

2207725.75

9.15

н8

н8

430128.57

2207716.86

10.00

н1

н1

430138.29

2207719.20

0.00

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина