Решение № 2-5468/2019 2-5468/2019~М-3935/2019 М-3935/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-5468/2019

Дело № 2-5468/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 19 августа 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Мишуниной Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенности № 23АА8840018 от 09.10.2018 г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка. Просят суд установить земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, границы с поворотными точками, имеющими координаты, содержащиеся в межевом плане от 08.04.2019, подготовленном ООО «Кубаньгеоконтроль», считая границы данного участка согласованными. Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю необходимых изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что истцы на основании договора дарения от 17.04.2013 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по ? доли. Из выписки ЕГРП следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Это связано с тем, что в 1992 году земельный участок предоставлялся отцу истцов - ФИО4 на основании постановления администрации Старокорсунского сельского совета Советского района г. Краснодара от 25.05.1992 без уточнения границ на местности, так как на момент предоставления законодательством это допускалось. В 2018 году истец ФИО5 обратилась в специализированную организацию ООО «Кубаньгеоконтроль» для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера, а также из информационного письма кадастрового инженера от 08.04.2019 следует, что в настоящее время причиной, препятствующей завершению кадастровых работ является отсутствие документов, определяющих местоположение и конфигурацию границ земельного участка истцов согласно указанным выше требованиям ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отсутствие необходимой землеустроительной документации в государственном фонде данных подтверждается соответствующим ответом Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 15.10.2018 №.

В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец и представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие с учетом представленных сторонами доказательств.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц собственники смежных земельных участков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9. ФИО10 в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени слушания дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы на основании договора дарения от 17.04.2013 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Так, ФИО11 (добрачная фамилия ФИО12) И.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности (запись регистрации № от 25.04.2013); ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности (запись регистрации № от 25.04.2013).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 19.12.2018 №.

Из указанной выписки также следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы ссылаются, что это связано с тем, что в 1992 году земельный участок предоставлялся отцу истцов - ФИО4- на основании постановления администрации Старокорсунского сельского совета Советского района г. Краснодара от 25.05.1992 без уточнения границ на местности, так как на момент предоставления законодательством это допускалось.

Установлено, что в 2018 году истец ФИО5 обратилась в специализированную организацию ООО «Кубаньгеоконтроль» для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В результате проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана кадастровым инженером дано описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и установлено, что уточненная площадь данного участка составляет 1300 кв.м, что соответствует фактически занимаемой площади.

Из заключения кадастрового инженера, а также из информационного письма кадастрового инженера от 08.04.2019 следует, что в настоящее время причиной, препятствующей завершению кадастровых работ является отсутствие документов, определяющих местоположение и конфигурацию границ земельного участка истцов согласно указанным выше требованиям ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Отсутствие необходимой землеустроительной документации в государственном фонде данных подтверждается соответствующим ответом Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 15.10.2018 № 11-450/38638.

В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения проведении такого согласования.

В соответствии с п.9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

П.32 ст. 26 ФЗ 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что основанием для приостановления государственного кадастрового учета является, что в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно Приложению к письму Минэкономразвития России от 14.12.2012 №27701 ПК/Д23и при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утверждённые в установленном порядке, и иные документы.

Межевой план от 08.04.2019 года, изготовленный кадастровым инженером ФИО13 подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка, границы согласованы в индивидуальном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как видно из межевого плана, в нем указаны местоположение участка, категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка, в нем так же отражены координаты характерных точек границ земельного участка которые подтверждены местоположением на местности, следовательно, межевой план подготовлен в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана..., утвержденное приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года №412.

В результате проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана кадастровым инженером дано описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и установлено, что уточненная площадь данного участка составляет 1300 кв.м, что соответствует фактически занимаемой площади.

Акт согласования местоположения границ земельного участка №, входящий в состав межевого плана, оформлен кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О кадастровой деятельности».

Из письма Минэкономразвития России от 04.09.2014 №Д23и-3079 следует, что, учитывая положения части 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение.

Следовательно, в указанной ситуации отсутствует какое-либо ограничение прав и законных интересов правообладателей смежных земельных участков. Однако в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение и конфигурацию границ земельного участка истцов, обстоятельства, препятствующие завершению кадастровых работ в отношении данного земельного участка, могут быть устранены не иначе как в судебном порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, границы с поворотными точками, имеющими координаты, содержащиеся в межевом плане от 08.04.2019, подготовленном ООО «Кубаньгеоконтроль».

Считать границы данного участка согласованными.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю необходимых изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка