Решение № 2-65/2018 2-65/2018~М-39/2018 М-39/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-65/2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-65/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Щиканова А.В.

при секретаре Волостновой А.А.

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Ленинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу как служебное, с 09.10.2003 года он зарегистрирован в нем. С 2015 года указанная квартира перешла в муниципальную собственность МО «Ленинское сельское поселение». Заключить договор социального найма указанного жилого помещения ответчиком ему отказано. Квартира на сегодняшний день не имеет статуса служебной, истец свое право на приватизацию не использовал, в Едином государственном реестре недвижимости спорное жилое помещение не значится. В связи с чем истец имеет право на приватизацию указанной квартиры. Просил признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Определением судьи от 19.02.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, в дополнение пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с 2003 года на основании договора служебного найма, был зарегистрирован в нем на основании ордера, предоставленного Министерство обороны РФ. Квартира была частично разбита, он вложил в нее много средств для восстановления. После увольнения с военной службы получил денежные средства на строительство жилого помещения. В 2015 году квартира была передана МО РФ в собственность МО «Ленинское сельское поселение». В 2017 году обратился в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано. Данное решение было обжаловано им в суде, решением суда ему также было отказано. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один, с женой в разводе, жена и дети проживают по другому адресу.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, пояснив, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность оно утратило статус служебного, ФИО1 с 2003 года был признан нуждающимся в жилом помещении, проживает в нем, имеет там личные вещи, квартиру привел в надлежащее состояние, были заменены окна, полы, двери.

Представители ответчиков администрации Ленинского сельского поселения, КУМИ администрации муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ч. 3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 данного Закона).

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд установил, что на основании решения Собрания депутатов № от 25.12.2015, (с приложением), акта № о приеме-передаче объектов нефинансовых активов от 18.11.2015, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инв. №, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации передан, а МО «Ленинское сельское поселение» принят в муниципальную собственность Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской АО.

Согласно паспорту, справке с отдела адресно-справочной работы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 09.10.2003 по настоящее время, по месту пребывания по адресу: <адрес> с 26.05.2017 по 31.05.2018.

Согласно выписке из похозяйственной книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прибыл 09.10.2003).

Решением Ленинского районного суда ЕАО от 03.05.2018 № 2-137/2018 ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании за ним права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> отказано, данное обстоятельство не подлежат доказыванию вновь.

Поскольку по делу установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, а именно: отсутствие у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, постольку и право на приватизацию у ФИО1 отсутствует.

Иных доказательств, касающихся наличия у истца права на приватизацию спорного жилого помещения, судом не добыто, сам по себе факт проживания и регистрации в спорном жилом помещении, не порождает для гражданина каких-либо прав на жилое помещение.

Кроме того, в силу ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из ответа КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО от 26.02.2018 следует, что с ФИО1 договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан не заключался.

Порядок приватизации жилого помещения, определенный Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает заявительный характер обращения граждан, желающих получить в собственность занимаемые жилые помещения в порядке приватизации, судебный порядок приватизации жилищного фонда законом не предусмотрен, за исключением случаев обжалования в судебном порядке решений и действий, связанных с вопросами приватизации жилья, однако ФИО1 не предоставил достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих об обращении в установленном законом порядке к ответчикам с заявлением о желании принять участие в приватизации спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма не имеет, а также то обстоятельство, что с заявлением о передаче спорного жилого помещения в его собственность в уполномоченный орган в установленном законом порядке он не обращался, в связи с чем его требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме 10 сентября 2018 г.

Судья А.В. Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>