Решение № 2-353/2020 2-353/2020~М-202/2020 М-202/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-353/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.05.2020 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Обвинцевой О.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2020 по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> по ? доли за каждой. Истец мотивирует требования тем, что квартира по указанному адресу принадлежала ФИО5 с 31.01.2010, приобретена, в том числе за счет кредитных средств. . . . она вступила в брак с ФИО5 . . . у них родилась дочь ФИО4 . . . она получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 №. . . . средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение основного долга по кредиту в сумме 408 960 рублей 50 копеек. . . . МАВ Она с дочерью является наследником первой очереди. Её старшие сыновья не намерены реализовывать права на средства материнского (семейного) капитала. В связи с этим она считает, что доли квартиры, учитывая размер средств материнского (семейного) капитала, распределяются по 1/3 между ней, дочерью и ФИО5 Поскольку она и дочь приняли наследство ФИО5, других наследников не имеется, истец считает, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру поровну переходит к ней и дочери.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что её муж приобрел до брака в кредит квартиру. После заключения брака она использовала материнский капитал для погашения части долга. В 2017 г. ФИО5 умер, остатки ипотечного кредита она погашала сама. Дети уже взрослые и она попросила их отказаться от долей в квартире. Они отказались от своих долей в пользу её и своей сестры.

Ответчики ФИО7 иск признали, пояснили, что не претендуют на спорную квартиру, понимают, что имеют право на долю в этой квартире, но она им не нужна, так как у них есть свое жилье.

Третье лицо нотариус Полевского городского округа Бердышева Н.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, определить за несовершеннолетней ФИО4 не менее 1/12 доли в жилом помещении по адресу <...>. В остальном решение оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от . . . N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с . . ..

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям путем направления их на улучшение жилищных условий.

При этом средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона).

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как видно из договора купли-продажи от . . . (л.д. 10-11), свидетельства о праве собственности (л.д. 12), выписки из ЕГРН от . . . (л.д. 87-90) ФИО5 приобрел квартиру № № микрорайона 2 в <. . .> за 1 000 000 рублей, в том числе за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России» в размере 800 000 рублей, полученных по кредитному договору № от . . . (л.д. 13-15). . . . договор купли-продажи, переход права собственности к покупателю и ипотека в силу закона зарегистрированы в ЕГРН, что следует из штампов на договоре.

. . . зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 20).

Дополнительным соглашением от . . . в число заёмщиков по кредитному договору № от . . . включена ФИО1 (л.д. 16-17).

ФИО1 приходится матерью ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 21-23).

. . . ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № на 408 960 рублей 50 копеек (л.д. 26).

. . . ФИО5 дал обязательство, согласно которому им приобретена квартира № № в доме № № микрорайона 2 в <. . .> с использованием ипотечного кредита и средств материнского (семейного) капитала. В связи с этим он обязался оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 27).

Согласно уведомлению от . . . ГУ – Управление ПФР в <. . .> удовлетворено требование ФИО1 о погашении основного долга по кредитному договору в сумме 408 960 рублей 50 копеек (л.д. 30).

. . . МАВ умер, что подтверждается копией свидетельства об его смерти (л.д. 25).

Также согласно справкам ПАО «Сбербанк России» (л.д. 18-19) задолженность по кредитному договору № от . . . полностью погашена.

Таким образом, из совокупности представленных по делу доказательств следует, что средства материнского капитала направлены семьей ФИО1 на улучшение жилищных условий путем погашения части долга по кредитному договору, полученному на приобретение спорной квартиры, в связи с чем у ФИО5 в соответствии с п. 4 ст. 10 Закона, а также данным им обязательством возникла обязанность по оформлению приобретенного жилья в общую собственность с супругой и детьми, с определением размера долей в соответствии с соглашением. Поскольку МАВ умер, определение долей по соглашению стороны невозможно, долг по кредитному договору № от . . . погашен, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 имеют право на получение доли в квартире.

При определении размера долей истцов и ответчиков в праве собственности на жилое помещение суд руководствуется ч. 4 ст. 10 Закона.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение квартиры, а не на всю квартиру. Такая позиция изложена Верховным Судом в обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2016.

Поскольку из материалов дела следует, что за счет средств материнского (семейного) капитала приобретено примерно № долей в праве общей долевой собственности на квартиру (№ каждому члену семьи причитается доля квартиры равная по стоимости 81 792 рублей 1 копейка. Учитывая, что № квартиры составляет 83 333 рублей 33 копейки, в данном случае размер передаваемой детям доли превышает размер подлежащей им передаче доли, поэтому их права не нарушены. С учетом равного распределения долей каждого члена семьи на средства материнского (семейного) капитала, за каждым должно быть признано право собственности на равные части № в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Поскольку членов семьи 5, они имеют право каждый на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 8/12 доли входят в состав наследства МАВ

Доводы ответчиков об отказе от причитающейся им доли, суд принять не может, поскольку действующее законодательство не предоставляет суду возможность определять доли в рамках Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по своему усмотрению или усмотрению сторон.

Таким образом, за истцами и за ответчиками следует признать право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № микрорайона 2 в г. Полевской за каждым.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 1 ст. 1141 и п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из материалов наследственного дела (л.д. 40-85), за принятием наследства ФИО5 обратились ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 Таким образом, истцы в установленном законом порядке приняли наследство ФИО5 Иных наследников нет, следовательно, принадлежавшие ему на момент смерти 8/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру унаследованы истцами в равных долях, поэтому, учитывая, что с момента смерти МАВ прошло более 6 месяцев, за истцами может быть признано право собственности на 4/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № 7 микрорайона 2 в <. . .> за каждой.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № микрорайона 2 в <. . .>.

Признать за ФИО4 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № микрорайона 2 в <. . .>.

Признать за ФИО2 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № микрорайона 2 в <. . .>.

Признать за ФИО3 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № микрорайона 2 в <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий