Решение № 2-4184/2025 2-4184/2025~М-2837/2025 М-2837/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-4184/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Б. городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения,

установил:

администрация Б. городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в котором просила:

- обязать привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602002:30, площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч. 21, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН;

- обязать в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 435 кв. м, путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь земельного участка 435 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

н1

475 103.92

223 0980.16

2

475 105.89

223 0988.62

1

475 058.27

223 0997.31

4

475 067.43

223 1017.99

н5

475 067.42

223 1017.99

н6

475 066.64

223 1018.1

н7

475 054.33

223 0989.73

н1

475 103.92

223 0980.16

- в случае неисполнения ответчиками решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу взыскать солидарно с ответчиков судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до даты фактического исполнения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602002:30, площадью 995 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч. 21. На основании проведенного обследование были установлены признаки самовольного занятия земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля с привлечением кадастрового инженера в целях оценки соблюдения требований земельного законодательство проведено выездное обследование земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчикам. В рамках обследования было установлено, что площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1 435 кв.м. Площадь, вычисленная по координатам, содержащимся в ЕГРН, составляет 1 000 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 435 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что земельным участком в установленных границах ответчики пользуются более 20 лет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п. 1). Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п. 2).

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральный законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 6ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2ст. 3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Б. городского округа <адрес> такими полномочиями наделена администрация Б. городского округа <адрес>.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, сносе зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, и за их счет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории Б. городского округа <адрес>, утвержденным решением Совета Д. Б. городского округа проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602002:30 площадью 995 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, уч. 21, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО3(1/4 доля).

На основании проведенного обследования усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля с привлечением кадастрового инженера ООО «Параллакс» в целях оценки соблюдения ответчиками обязательных требований земельного законодательства проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602002:30, площадью 995 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, уч. 21, на предмет устранения выявленного нарушения.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602002:30 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены металлическим забором из профлиста на металлических столбах с западной и северной сторон, металлическим забором из профлиста на кирпичных столбах с южной стороны, деревянным забором с восточной стороны.

На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки.

В соответствии со сведениями ЕГРН, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости:

- здание с кадастровым номером 50:16:0602004:6369 - жилой дом с надворными постройками площадью 213 кв.м, без координат границ.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка, не соответствует площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602002:30, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1435 кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602003:30 - 995 кв.м. Площадь, вычисленная по координатам, содержащимся в ЕГРН, составляет 1000 кв.м.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 435 кв.м.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью 435 кв.м заняты объектом искусственного происхождения - забором, что указывает на использование данной территории ответчиками.

По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиками посредством Портала государственных и муниципальных услуг подано заявление на предоставление услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков». По результатам рассмотрения заявления администрацией Б. городского округа принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что согласно Генеральному плану Б. городского округа <адрес> испрашиваемый земельный участок частично расположен в зоне дороги местного значения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики повторно обратились за вышеуказанной услугой. По результатам рассмотрения заявления администрацией Б. городского округа принято решение об отказе в приеме документов.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками посредством Портала государственных и муниципальных услуг подано заявление на предоставление услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков». По результатам рассмотрения заявления ДД.ММ.ГГГГ администрацией Б. городского округа принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что согласно Генеральному плану Б. городского округа <адрес> испрашиваемый земельный участок частично расположен в зоне дороги местного значения, а также отсутствует обоснование изменения границ исходного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками посредством Портала государственных и муниципальных услуг подано заявление на предоставление услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков». По результатам рассмотрения заявления ДД.ММ.ГГГГ администрацией Б. городского округа принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что согласно Генеральному плану Б. городского округа <адрес> испрашиваемый земельный участок частично расположен в зоне дороги местного значения, в границах испрашиваемого участка расположена опора ЛЭП, а также согласно сведениям из ЕГРН на основании постановления судебного-пристава исполнителя РОСП ГУФССП России от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок наложен арест.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих приведение границ спорного земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчики самовольно используют земельный участок площадью 435 кв.м, суд полагает необходимым обязать ответчиков привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602002:30, площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч. 21, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Кроме того, на ответчиков также подлежит возложение обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 435 кв. м, путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь земельного участка 435 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

н1

475 103.92

223 0980.16

2

475 105.89

223 0988.62

1

475 058.27

223 0997.31

4

475 067.43

223 1017.99

н5

475 067.42

223 1017.99

н6

475 066.64

223 1018.1

н7

475 054.33

223 0989.73

н1

475 103.92

223 0980.16

Довод стороны ответчиков о том, что они пользуются указанным судебным участком более 20 лет, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При таких обстоятельствах, в случае неисполнения ответчиками решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, с учетом принципов разумности и справедливости, суд также полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 50 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до даты фактического исполнения.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Б. городского округа <адрес> ИНН <***> к ФИО1 паспорт <...>, Вислогузову Даниле И. С. 182-068-29678, ФИО3 паспорт <...> о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602002:30, площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч. 21, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 435 кв. м, путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь земельного участка 435 кв. м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

н1

475 103.92

223 0980.16

2

475 105.89

223 0988.62

1

475 058.27

223 0997.31

4

475 067.43

223 1017.99

н5

475 067.42

223 1017.99

н6

475 066.64

223 1018.1

н7

475 054.33

223 0989.73

н1

475 103.92

223 0980.16

В случае неисполнения ответчиками решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации Б. городского округа <адрес> судебную неустойку в размере 50 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до даты фактического исполнения.

В удовлетворении требований о взыскании судебной неустойки в большем размере отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова