Решение № 2-7697/2019 2-7697/2019~М-6003/2019 М-6003/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-7697/2019

дело № 2-7697/2019

16RS0042-03-2019-005995-97


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при секретаре Мавлиевой Ю.И.,

с участием помощника прокурора Бадретдиновой Р.Г.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО2 о выселении,

установил:

ООО «КАМАЗжилбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилья, в обоснование иска указывая, что спорная комната по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., где зарегистрирован и проживает ответчик, принадлежит обществу в результате универсального правопреемства от ЗАО «КАМАЗжилбыт», котороеявлялосьее собственником на основании акта приема-передачи имущества от ... года от АО «КАМАЗ» в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт».Егорегистрация и проживание в спорной комнате является препятствием для осуществления истцом права владения, пользования, распоряжением имуществом. Предложения истца о выкупе или переселении в иное жилое помещение ответчиком оставлены без ответа.

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, указывая, что ответчик никогда не являлся работником ООО «КАМАЗжилбыт», договор найма на комнату с ним не заключался.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав представленные материалы, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании акта приема-передачи имущества, утвержденного решением Правления АО «КАМАЗ» от ..., от АО «КАМАЗ» в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» передано имущество, в числе которого и дом ...

Согласно справке Межрайонного филиала № 8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от ... года, здание типового общежития по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ... зарегистрировано на праве собственности за ЗАО «КАМАЗжилбыт» ...

... года единственным акционером ЗАО «КАМАЗжилбыт» принято решение о реорганизации в форме преобразования с передачей всех имущественных и неимущественных прав и обязанностей вновь создаваемому ООО «КАМАЗжилбыт» ...

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета ... года, выданной ООО ЕРЦ «Татэнергосбыт» № 1 ТУ «Автозаводский», установлено, что с ... года в спорной комнате зарегистрированИскаков Евгений Анатольевич.

В соответствии со справкой ООО «КАМАЗжилбыт» ФИО2 работал в ЗАО «КАМАЗжилбыт» с ...

На основании ордера ... года ЗАО «КАМАЗжилбыт» ФИО2 был вселен в спорную комнату.

Письмом ООО «КАМАЗжилбыт» от ... предложено право выкупа спорного жилого помещения либо переселение в аналогичное жилье в доме ... сохранением прежних условий проживания и регистрации по месту жительства.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Спорная комната принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствуют ООО «КАМАЗжилбыт» в осуществлении своих правомочий собственника, в связи с чем суд полагает, что законные основания для сохранения права пользования спорной жилой комнатой отсутствуют, и ответчик подлежит выселению.

При этом суд учитывает, что ФИО2 работником ООО «КАМАЗжилбыт» не является, договор найма или аренды между ними не заключался, однако при этом ООО «КАМАЗжилбыт» в 2017 году ему было предложено право выкупа спорного жилого помещения либо переселение в аналогичное жилье с сохранением прежних условий проживания и регистрации по месту жительства, однако согласия не поступило.Ответчик истцом был предупрежден о возможности его выселения в судебном порядке, в случае оставления предложений без рассмотрения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о выселении ФИО2 из комнаты ... города Набережные Челны Республики Татарстан подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца и его расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты ... города Набережные Челны Республики Татарстан, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КАМАЗжилбыт» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Ахатова