Решение № 2-1683/2019 2-1683/2019~М-1311/2019 М-1311/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1683/2019

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указав, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке было начато строительство жилого дома на основании разрешения №.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, незавершенное строительство перешло ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок оформлен ФИО2 в собственность в упрощенном порядке.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, по адресу: <адрес>, и объект незавершенного строительства, расположенный на указанном земельном участке подарены ФИО1

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - жилой дом, т.к. Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан отказано в выдаче уведомления о завершении строительства жилого дома, в связи с несоответствием противопожарного отступа

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, если не затрагивает интересы третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, возражений не представил.

Представитель третьего лица МБУ "Архитектура и градостроительство" муниципального района <адрес> РБ, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, причины неявки суду не известны.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.

В силу п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, а также объект, строительство которого не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Моментом возникновения объекта незавершенного строительства следует считать момент приобретения этим объектом свойств недвижимой вещи.

Согласно ст.41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, то есть имеют право также возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Из разъяснений, данных в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, из выписки из постановления Администрации Туймазинского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок и разрешено строительство индивидуального жилого дома и гаража в д. Агиртамак Тюменяковского сельсовета Туймазинского района.

Отделом архитектуры Архитектурно-строительного управления Туймазинского района Республики Башкортостан ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома и гаража в д. Агиртамак Тюменяковского сельсовета Туймазинского района.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, наследницей которого является супруга ФИО2

Из договора дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарила дочери ФИО1, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и размещенный на нем объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанное также подтверждается регистрационными делами на земельный участок и жилой дом, представленными Управлением Росреестра по <адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, правообладателем является ФИО1

На указанном земельном участке построен жилой дом, на который изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 2019 г., площадь застройки составляет 69,5 кв.м.

Согласно заключению строительно-технического эксперта №, выданного ООО «Крафт», жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Установив, что строительство жилого дома осуществлялось истцом на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, спорный объект обладает признаками объекта недвижимого имущества, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.А. Гиниятова