Решение № 2-3772/2021 2-3772/2021~М-3011/2021 М-3011/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 9-72/2021~М-242/2021

УИД 50RS0<№ обезличен>-62 № 2-3772/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, <адрес> 24 июня 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 «Айсберг-Парадайз» к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по арендным платежам за период с <дата> по <дата> в размере: 104 300 руб. – постоянная часть, 66 639,01 руб. – переменная часть, 3 255,24 руб. – услуги связи, а также неустойки за период с <дата> по <дата> в размере 74 672,50 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 10 712,70 руб., ссылаясь на просрочку ответчика в исполнении обязанности по внесению арендных платежей.

Ответчик не явился, извещался по адресу, указанному им при вступлении в договорные отношения с истцом, в связи с чем несет риск неполучения судебной корреспонденции, доставленной по данному адресу, считается извещенным со дня доставки отправления в почтовое отделение (ст. 165.1 ГК РФ, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 25).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившегося лица, исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела ответчик являлся арендатором помещения 77:02: 0001017:30 в соответствии с договором аренды нежилого помещения № 11/19-А от <дата>, заключенного на срок до <дата>.

Арендная плата согласована в виде постоянной части в размере 38 850 руб. и переменной части в размере расходов за потребленные коммунальные ресурсы, дополнительно согласовано возмещение услуг телефонной связи (приложение <№ обезличен>).

Как следует из представленного расчета ответчик обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял.

Задолженность по арендным платежам за период с <дата> по <дата> составила 104 300 руб. – постоянная часть, 66 639,01 руб. – переменная часть, 3 255,24 руб. – услуги связи.

Расчет ответчиком не опровергнут, проверен судом, признан правильным.

Доказательства своевременной и полной оплаты за аренду не представлены, следовательно, задолженность подлежит взысканию.

<дата> в связи с задолженностью истец в соответствии с п.3.4 договора реализовал право на одностороннее расторжение договора.

За просрочку оплаты постоянной части истцом по п.4.17 договора начислена неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 74 672,50 руб.

Поскольку в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей за пользование помещением, что ответчиком не оспорено, расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным.

Между тем начисленную неустойку суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает ее размер с 74 672,50 руб. до 35 000 руб.

Со дня расторжения договора истец прекратил начисление пени и начислил проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата> по <дата>.

Вследствие неправомерного уклонения ответчика от погашения указанного долга истцу причитаются проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с <дата> по <дата> в размере 10 681,68 руб.:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

174 194,25

21.11.2019

15.12.2019

25

6,50%

365

775,52

174 194,25

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25%

365

477,24

174 194,25

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25%

366

1 189,85

174 194,25

10.02.2020

26.04.2020

77

6%

366

2 198,85

174 194,25

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50%

366

1 465,90

174 194,25

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50%

366

749,61

174 194,25

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25%

366

3 195,94

174 194,25

01.01.2021

31.01.2021

31

4,25%

365

628,77

Оснований для присуждения процентов за <дата> не имеется, поскольку за указанный день истцом уже начислена неустойка (п.4 ст. 395 ГК РФ).

С учетом ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу ФИО2 «Айсберг-Парадайз» (ИНН <***>) по договору аренды № 11/19-А задолженность за период с <дата> по <дата> в размере: 104 300 руб. – постоянная часть, 66 639,01 руб. – переменная часть, 3 255,24 руб. – услуги связи; неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 35 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 10 681,68 руб.; судебные расходы в размере 5 796 руб. по уплате государственной пошлины.

В требовании о взыскании процентов за <дата> отказать.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Букин