Решение № 2-1344/2020 2-1344/2020~М-1265/2020 М-1265/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-1344/2020

К делу № 2-1344/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тихорецк 20 ноября 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просила суд сохранить для дальнейшей эксплуатации жилой дом литер «Б», с пристройкой литер «б», с пристройкой литер «б2», с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: 58,6 кв.м, (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1983 года) по адресу: Россия, <адрес> в реконструированном виде; признать право собственность на жилой дом литер «Б», с пристройкой литер «б», с пристройкой литер «б2», с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: 58,6 кв.м, (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1983 года) по адресу: Россия, <адрес> в реконструированном виде.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Из искового заявления следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 16.10.2012г, и выпиской ЕГРН от 08.06.2020г. Согласно техническому паспорту, подготовленному отделом ГБУ КК Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району от 21.02.2020г. на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, находится жилой дом литер «Б», с пристройкой литер «б», с пристройкой литер «б2», с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: 58,6 кв.м., (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1983 года). 03 сентября 2020г. истец обратился в администрацию МО Тихорецкий район с заявлением от 03.09.2020г. о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 09 сентября 2020г. №7767 администрацией МО Тихорецкий район принято решение о том, что не представляется возможности выдать разрешительную документацию на реконструкцию индивидуального жилого дома, поскольку указанный жилой дом уже реконструирован путем строительства пристройки без получения необходимой разрешительной документации. ООО «Центр земельных отношений» подготовлено техническое заключение №41.20-3 от 2020г. Согласно выводам техническое состояние несущих конструктивных элементов индивидуального жилого дома (литер «Б», «б», «б2»), расположенного по адресу: <адрес>, оценивается удовлетворительно, деформационные явления отсутствуют, не способность конструкций не нарушена. Общая площадь жилого дома составляет: 58,6 жилая площадь: 32.1 кв.м. Объект капитального строительства (индивидуальный жилой дом) находится удовлетворительном техническом состоянии. С точки зрения требований санитарно-гигиенических и противопожарных норм, конструктивных и объемно - планированных решений, возможна дальнейшая эксплуатация индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Техническое состояние обеспечивает безопасность жизни и здоровья жильцов и не затрагивает интересы лиц. На сегодняшний день иного способа реализовать своё права без обращения в суд невозможно, ввиду отсутствия разрешительной документации на жилой дом. Кроме того, на протяжении восьми лет истец пользуется жилым домом открыто и считает его своей собственностью, ухаживает за ним, несет расходы по оплате водоснабжения, электроснабжения.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район ФИО2 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации МО Тихорецкий район, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается там лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 16.10.2012г., и выпиской ЕГРН от 08.06.2020г.

Согласно техническому паспорту подготовленного отделом ГБУ КК Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> от 21.02.2020г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом литер «Б», с пристройкой литер «б», с пристройкой литер «б2», с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: 58,6 кв.м., (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1983 года).

03 сентября 2020г. истец ФИО1 М И. обратилась в администрацию МО Тихорецкий район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

09 сентября 2020г. №7767 администрацией МО Тихорецкий район принято решение о том, что не представляется возможности выдать разрешительную документацию на реконструкцию индивидуального жилого дома, поскольку указанный жилой дом уже реконструирован путем строительства пристройки без получения необходимой разрешительной документации.

ООО «Центр земельных отношений» подготовлено техническое заключение №41.20-3 от 2020г, согласно выводам которого техническое состояние несущих конструктивных элементов индивидуального жилого дома (литер «Б», «б», «б2»), расположенного по адресу: РФ, <адрес>, оценивается удовлетворительно, деформационные явления отсутствуют, не способность конструкций не нарушена. Общая площадь жилого дома составляет: 58,6 жилая площадь: 32.1 кв.м. Объект капитального строительства (индивидуальный жилой дом) находится в удовлетворительном техническом состоянии. С позиции требований санитарно-гигиенических и противопожарных норм, а также конструктивных и объемно - планированных решений, возможна дальнейшая эксплуатация индивидуального жилого дома расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Техническое состояние объекта обеспечивает безопасность жизни и здоровья жильцов и не затрагивает интересы третьих лиц.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для истца ФИО1 не представляется возможным.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности удовлетворить.

Сохранить для дальнейшей эксплуатации жилой дом литер «Б», с пристройкой литер «б», с пристройкой литер «б2», с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: 58,6 кв.м., (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1983 года) по адресу: Россия, <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом литер «Б», с пристройкой литер «б», с пристройкой литер «б2», с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: 58,6 кв.м, (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1983 года) по адресу: Россия, <адрес> в реконструированном виде.

Считать данное решение основанием для подготовки технического плана на жилой дом литер «Б», с пристройкой литер «б», с пристройкой литер «б2», с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: 58,6 кв.м., (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1983 года) по адресу: Россия, <адрес> в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина