Решение № 2-3016/2017 2-3016/2017~М-2757/2017 М-2757/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3016/2017

Дело № 2-3016/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 04 декабря 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Земцовой Т.С.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Назаровой Ю.В.,

представителя истца Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и муниципального бюджетного учреждения «Город» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

На основании постановления администрации <адрес><№> от <дата> указанное жилое помещение признано несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодным для проживания, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Согласно постановлению администрации <адрес><№> от <дата> ФИО2 с семьей в составе двух человек для проживания по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе проверки муниципального жилищного фонда было выявлено, что ФИО2 в настоящее время продолжает проживать в аварийном доме по <адрес>. Сотрудниками МБУ «Город» неоднократно ФИО2 разъяснялась необходимость переезда. Также ФИО2 предлагалось оформить документы для приема на социальное обслуживание. ФИО2 на предложения отвечала отказом и сообщила, о своем намерении и дальше проживать в указанном жилом помещении.

Со ссылкой на ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ просят исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и третьего лица муниципального бюджетного учреждения «Город» по доверенности ФИО1, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, которое она впоследствии приватизировала и распорядилась им по своему усмотрению. Законные основания проживания ФИО2 по адресу <адрес>, в доме признанном аварийным отсутствуют. Поскольку в добровольном порядке ФИО2 отказывается от выезда из аварийного помещения, она подлежит выселению.

В судебное заседание ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись заблаговременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой почтовой службы за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата для ее получения.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от <дата><№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 зарегистрировались по месту жительства по адресу: <адрес> обозначили тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то они несут риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения ими корреспонденции по месту регистрации.

Принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 не проявили заинтересованности в получении судебной корреспонденции, направляемой по известному адресу их места регистрации, а ФИО2 также по месту ее жительства (<адрес>), факт их уклонения от получения судебных извещений, свидетельствует о злоупотреблении стороной по делу процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с учетом согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные материалы, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования о выселении удовлетворить, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании ст. ст. 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно Постановлению администрации <адрес><№> от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодным для проживания, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (л.д.12).

Согласно Постановлению администрации <адрес><№> от <дата> ФИО2 с семьей в составе двух человек, проживающим по договору социального найма в однокомнатной <адрес> предоставлено по договору социального найма жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от <дата> наймодатель (Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес>) передал нанимателю (ФИО2) и членам ее семьи (ФИО3) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от <дата> ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата> следует, что ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры <дата> распорядилась принадлежащими ей долями в праве собственности на <адрес>.

Согласно справке о регистрации ФИО2 <дата> снята с регистрации по адресу <адрес> (л.д.11).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

Как следует из акта обследования жилого помещения от <дата>, составленного представителями МБУ «Город» заместителем длиректора ФИО4 и инженером ФИО5, в <адрес> проживает ФИО2, квартира содержится в антисанитарном состоянии.

Проживание ФИО2 в указанной квартире также подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля заместителя директора МБУ «Город» ФИО4 пояснившей, что ежегодно в ходе инвентаризации проводятся соответствующие проверки жилищного фонда. По поручению директора МБУ «Город» она вместе с инженером ФИО5 посещали <адрес>, так как по поступившей информации в доме признанном аварийном кто-то проживает. В ходе беседы было установлено, что в <адрес> проживает ФИО2, которая была предупреждена о необходимости покинуть непригодное для проживания жилье.

В ходе судебного разбирательства установлено, что помещение по адресу <адрес> в котором проживает ФИО2, является аварийным и в установленном порядке признано непригодным для проживания, в связи с чем, ответчику было предоставлено иное жилое помещение по адресу <адрес>, которое было безвозмездно получено в собственность ФИО2 (доля в праве 1/2), и которая распорядилась им по своему усмотрению, заключив договор дарения.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес> не имеется, дальнейшее проживание ответчика в аварийном помещении признанным непригодным для проживания повлечет угрозу жизни и здоровья ответчика.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования Управления экономики имущественных и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить и выселить ФИО2 из указанного помещения.

Расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, на основании ст.103 ГПК РФ следует возложить на ответчика и взыскать с него в доход бюджета 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.