Решение № 2-1907/2017 2-1907/2017 ~ М-2061/2017 М-2061/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1907/2017

2-1907/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 декабря 2017 года – Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Ляминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному Образованию Ессентукский сельсовет, <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации МО Ессентукский сельсовет, <адрес> о признании права собственности, в котором указывает, что с 1990 г. является членом ГСК «Жигули», расположенного по адресу: <адрес>.

Решением правления ГСК за ним был закреплен гараж №. Паевой взнос оплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Гараж № возведен на земельном участке, выделенном членам кооператива для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта и сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Государственную регистрацию права не может провести, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 27 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что не знал и не должен был знать о незаконности владения.

Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения гаража. За 27 лет гараж никто из третьих лиц не истребовал из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения гаражом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и пользовался указанным гаражом, а также использовал его в других личных целях.

Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража-бокса №, общей площадью 24.2 кв. м, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>, ПГК «Жигули».

В судебное заседание ФИО1 не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Ессентукский сельсовет, <адрес>, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Межмуниципального Отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ПГК «Жигули», в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 35, 46 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Установлено, что ФИО1 с 1990 г. является членом ГСК «Жигули» (в настоящее время – ПГК «Жигули») ему был предоставлен гараж-бокс № по адресу: <адрес>, с 1990 г. по настоящее время оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет (Членская книжка от 1998 г., выписка из протокола заседания правления ГСК «Жигули» от ДД.ММ.ГГГГ, справка ПГК «Жигули» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу технического паспорта на здание – гараж-бокс № (литер «А») по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости расположен по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 24.2 кв. м.

Согласно техническому заключению досудебной строительно-технической экспертизы № от 29.009.2017 г., указанный гараж-бокс (литер «А»), расположенный по адресу <адрес>, ПГК «Жигули», соответствует требованиям соответствующих строительных норм и правил, государственных стандартов и технических регламентов, санитарным нормам и правилам; не создает неблагоприятных условий для окружающей среды и здоровья людей; не создает препятствий в осуществлении прав и охраняемых интересов других лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорный гараж-бокс № расположен на предоставленном гаражному кооперативу «Жигули» земельном участке, на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов «Об утверждении кооператива «Жигули» по строительству и эксплуатации гаражей в личном пользовании» № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу «Жигули» выделен земельный участок для строительства гаражей, согласно архитектурному плану.

Как следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания правления колхоза им. Буденного, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен земельный участок, площадью 0.93 га под строительство кооператива «Жигули».

В соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ протокола заседания исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено расширение территории кооператива «Жигули и правлению колхоза им. Буденного предложено закрепить земельный участок, площадью 0.38 га.

В силу архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ протокола собрания уполномоченных колхозников колхоза им. Буденного, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, отведен земельный участок, размером 0.38 га, длиной 160 м, шириной 24 м в районе коллективных гаражей правлению кооператива «Жигули» для расширения территории.

Таким образом, гараж-бокс № расположен на земельном участке, общей площадью 1.31 га, предоставленном ПГК «Жигули», по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о возможности закрепления за ним и государственной регистрации права собственности на указанный гараж-бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 отказано в удовлетворении заявления в связи с отсутствием права закрепления в собственность имущества за физическими и юридическими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что спорный гараж-бокс №, находящийся в пользовании ФИО1, расположен на земельном участке, предоставленном ПГК «Жигули» для строительства кооператива, по адресу: <адрес> и принимая во внимание, что ФИО1, являясь членом указанного кооператива, внес свой паевой взнос за указанный гараж, суд приходит к выводу, что за ним подлежит признание права собственности на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Муниципальному Образованию Ессентукский сельсовет <адрес> о признании права собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража-бокса №, общей площадью 24.2 кв. м, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>, Потребительский гаражный кооператив «Жигули».

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: