Решение № 2-1352/2024 2-1352/2024(2-6401/2023;)~М-4320/2023 2-6401/2023 М-4320/2023 от 19 ноября 2024 г. по делу № 2-1352/2024

УИД 32RS0027-01-2023-005499-10

Дело № 2-1352/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года гор. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Сочень Т.Ю.,

при секретаре Ворожбитовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Брянской городской администрации о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> умер ее отец Д. После его смерти открылось наследство, состоявшее, в том числе, и из гаража, расположенного <адрес>. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаража истцу было отказано ввиду отсутствия доказательств принадлежности гаража наследодателю. Истец полагает, что право собственности ее умершего отца на указанный объект недвижимости подтверждается решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов №... от <дата>, которым в состав гаражного кооператива «Спартак» включен владелец автомобиля 04-50 БРУ; выпиской из ЕГРН, из которой следует, что земельный участок с кадастровым №..., расположенный <адрес>, передан Д. в постоянное бессрочное пользование. Истец, уточнив исковые требования, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 40,6 кв.м., расположенный <адрес>, оставшийся после смерти наследодателя Д., умершего <дата>.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 29 февраля 2024 года Брянская городская администрация исключена из состава третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управление Росреестра по Брянской области, ППК «Роскадастр», ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Дело рассмотрено с учетом положений ст.ст. 167, 223 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, просивших в письменных заявлениях, адресованных суду и имеющихся в материалах дела, о рассмотрении дела в их отсутствие, представителя ответчика Брянской городской администрации, третьего лица нотариуса Брянского нотариального округа ФИО4, представителей третьих лиц ГО "Спартак", Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, ППК «Роскадастр», ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», надлежащим образом извещенных о дате и месте проведения судебного заседания, не сообщивших суду об уважительности причин своей неявки.

Изучив и оценив письменные материалы дела, выслушав свидетеля К., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 34, 36, 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В силу предписаний ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"», то есть до 31.12.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Судом установлено, что Д., <дата> рождения умер <дата> (свидетельство о смерти серии №..., актовая запись №... от <дата>).

Согласно ответу нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области от <дата> №... наследником по закону, принявшим наследство после Д., является дочь наследодателя ФИО1, <дата> рождения (свидетельство о рождении №... от <дата> (повторное).

Как следует из материалов дела, нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области <дата> отказано наследнику ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража по тем основаниям, что принадлежность данного имущества наследодателю не доказана.

Истцом в материалы дела предоставлена выписка из решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов от <дата> №..., из которой следует, что в состав гаражного кооператива «Спартак» включен Д., прож. <адрес>, владелец автомашины 040-50 БРУ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами. Принадлежность спорного имущества Д. возникла не позднее 1992 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> земельный участок с кадастровым №..., расположенный <адрес>, передан физическому лицу в постоянное бессрочное пользование.

В соответствии с информацией, содержащейся в техническом паспорте на гараж, расположенный <адрес>, выданном ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 18.06.2024, указанный объект надвижимости принадлежит Д.

Спорный гараж указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

Факт принадлежности спорного объекта надвижимости подтвердил опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К., который пояснил, что был соседом Д. и видел, что Д. спорный гараж строил сам, а потом им пользовался, хранил там свой автомобиль.

ООО «Перспектива» по результатам технического обследования строительных конструкций здания гаража, расположенного <адрес>, составлено заключение, согласно которому техническое состояние строительных конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) работоспособное, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации. Строительство здания гаража выполнено согласно действующим строительном нормам и правилам, техническим условиям и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, а также нормативным документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта. Все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ, сертифицированы на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание гаража может эксплуатироваться в данном качестве с параметрами: общая площадь 40,6 кв.м., площадь застройки 46,9 кв.м., строительный объем 139 куб.м.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и то, что регистрации на спорный объект согласно действующему законодательства на момент возникновения права собственности за Д. не требовалась, а также тот факт, что спорный гараж был выделен наследодателю в порядке. установленном до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ней права собственности на гараж <адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Брянской городской администрации о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (<дата> рождения, урож. <адрес>, зарегистрирована <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) на гараж площадью 40,6 кв.м., расположенный <адрес>, в порядке наследования после смерти Д., умершего <дата>.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Сочень

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2024.