Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-226/2017

Дело № 2-226/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 апреля 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчиков ФИО3, Королевой М.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и Королевой М.Е. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и Королевой М.Е. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующие обстоятельства: он является собственником <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года ему стало известно о существовании протокола общего собрания собственников жилых помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня: 1. Процедурные вопросы - избрание председателя и секретаря собрания.

2. О порядке оформления решения собрания протоколом.

3.Рассмотрение вопроса о выходе <адрес> из состава ТСН «ТСЖ Железнодорожная».

4.Рассмотрение вопроса об избрании формы управления многоквартирным домом -управляющая компания.

5. Решение вопроса о выборе организации –ООО «Управляющая компания Полет» в качестве управляющей организации и о заключении с ней договора с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Рассмотрение и утверждение проекта договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Полет».

7.Принятие решения о переходе жителей на способ расчета за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, и о заключении жителями договоров на поставку коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

8. Принятие решения об оплате общедомовых нужд за коммунальные услуги жителями напрямую ресурсоснабжающим организациям в полном объеме.

9. Выбор совета многоквартирного дома.

10. Установление размера платы за содержание и ремонт жилья по договору управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО.

11. Определение места хранения документации, связанной с многоквартирным домом (протоколы, техничеческий паспорт и т.д.) и рассмотрение вопроса о наделении полномочиями ООО «Управляющая компания Полет» об извещении ТСН «ТСЖ «Железнодорожная» и реурсоснабжающих организаций о принятом решении общим собранием собственников многоквартирного дома. Считает

протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, а решения по повестке дня, принятыми в силу грубейших нарушений процедуры проведения общего собрания, процедуры смены способа управления, поскольку объявления о проведении общего собрания не вывешивалось, собственникам помещения дома не было известно о том, что проводится общее собрание, сведения о результатах голосования не были доведены до собственников <адрес>. Решение собственников, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по форме не соответствует требованиям закона, из содержания протокола усматривается грубое нарушение норм закона по проведению общего собрания и порядку оформления решений собственников, что влечет недействительность принятых общим собранием решений. Протокол общего собрания не имеет номера, указана только дата составления протокола, отсутствует дата проведения общего собрания, отсутствуют сведения о праве собственности инициаторов собрания, нет сведений о присутствующих на собрании лицах ни в протоколе, ни в виде отдельно оформленного списка собственников, являющимся приложением к протоколу, отсутствуют сведения о приглашенных лицах, протокол не содержит приложений,. В протоколе не содержится сведений о лицах, производивших подсчет голосов, при этом ни председатель, ни секретарь не уполномочены общим собранием на подсчет голосов. В протоколе отсутствует дата подписания протокола председателем и секретарем. Обжалуемый протокол не содержит вопроса об избрании председателя совета многоквартирного дома из числа его членов. Просит признать решение общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным с момента принятия этих решений.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснил, что о проведении собрания он не знал, на собрании не был. Его голос, конечно, ничего бы не решил. УК Полет он не выбирал в качестве управляющей компании. Его затапливает сосед сверху, а УК Полет ничего не делает. УК «Управдом» он знает давно, обратился к ним, но ему сказали, что домом управляет УК Полет. Каким образом нарушены его права пояснить не смог.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и в возражениях на отзыв на исковое заявление. Суду пояснила, что собрание собственников жилых помещений проведено с нарушениями норм и требований закона. Объявление о проведении общего собрания не было. Протокол общего собрания не имеет номера, указана только дата составления протокола, отсутствует дата проведения общего собрания, отсутствуют сведения о праве собственности инициаторов собрания, нет сведений о присутствующих на собрании лицах ни в протоколе, ни в виде отдельно оформленного списка собственников, являющимся приложением к протоколу, отсутствуют сведения о приглашенных лицах, протокол не содержит приложений,. В протоколе не содержится сведений о лицах, производивших подсчет голосов, при этом ни председатель, ни секретарь не уполномочены общим собранием на подсчет голосов. В протоколе отсутствует дата подписания протокола председателем и секретарем. Обжалуемый протокол не содержит вопроса об избрании председателя совета многоквартирного дома из числа его членов. Считает, что акт о размещении объявлений о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ оставлен при подготовке возражений на исковое заявление, а не в момент размещения объявлений о проведении собрания. Приложения к протоколу отсутствуют, представленные лист регистрации и лист голосования оформлены с нарушением норм и требований закона, отсутствовали на момент проведения собрания и на момент подведения итогов, поскольку в протоколе нет указаний на приложения. Ходатайство, подписанное 35 лицами, которое представили ответчики в судебное заседание, не может быть принято судом во внимание, поскольку подписи в ходатайстве не могут считаться показаниями свидетелей, и не являются допустимыми доказательствами. Нарушена процедура смены способа управления многоквартирным домом. Выйти из состава ТСЖ одним домом можно только при ликвидации ТСЖ, либо в случае реорганизации ТСЖ. Практически каждый вопрос повестки дня общего собрания принят с нарушениями положений главы 9.1. Гражданского кодекса РФ, ст. 44, 45, 46 ЖК РФ, Требований к оформлению решений общих собраний, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 г. № 937/п. Просит исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать решения общего собрания собственников жилых помещений <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными с момента принятия этих решений. (л.д.ФИО21).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что считает собрание правомочным, принятые на нем решения законными. Сообщение о проведении общего собрания собственников жилых помещении было размещено заблаговременно до проведения собрания на стендах у каждого подъезда, а также итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений в данном доме Процедура сообщения о проведении общего собрания собственников и оповещение о принятом общим собранием была соблюдена, так как данный способ размещения информационных сообщений был избран на общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же процедура оповещения собственников подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ и Актом от ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении истцом не упоминается каким образом обжалуемые решения нарушили его права и законные интересы, и какие убытки были причинены истцу решениями, принятыми на общем собрании собственников помещений, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Регистрационный лист и лист голосования имеются, указание на них как на приложение к протоколу имеется в тексте протокола. Возможно, сам протокол и оформлен технически не совсем правильно, но образец они брали из интернета. Они как жильцы дома имеют право избирать способ управления своим домом, и получать за свои деньги качественные услуги. Жуликов сам не знает чем нарушены его права,. Она считает, что это неправильно, что интересы ФИО1 представляет ФИО2, которая работает в ООО «Управдом», от услуг которой их дом отказался. Считает, что в удовлетворении исковых требований истцу необходимо отказать, так как ни одно из решений принятых на общем собрании собственников помещений <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не противоречит нормам Жилищного кодекса, а так же не нарушает права и интересы собственника. Суду представлен письменный отзыв ответчика относительно заявленных требований (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик Королева М.Е. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что общее собрание жильцов <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным. Извещение о проведении собрания было размещено на стендах возле подъезда. Собрание проводилось на детской площадке. Результаты собрания доведены до жильцов дома. Какие – либо права ФИО1 нарушены не были. Его голос не мог повлиять на принятые решения. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Полет» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Данных об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайства об отложении слушания по делу в распоряжении суда нет.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником <адрес>. (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> указанного дома ФИО3, собственника <адрес>- ФИО4, собственника <адрес> –Королевой М.Е., собственника <адрес> ФИО5 проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> с повесткой дня: 1. Процедурные вопросы - избрание председателя и секретаря собрания. 2. О порядке оформления решения собрания протоколом. 3.Рассмотрение вопроса о выходе <адрес> из состава ТСН «ТСЖ Железнодорожная». 4.Рассмотрение вопроса об избрании формы управления многоквартирным домом -управляющая компания. 5. Решение вопроса о выборе организации –ООО «Управляющая компания Полет» в качестве управляющей организации и о заключении с ней договора с ДД.ММ.ГГГГ. 6. Рассмотрение и утверждение проекта договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Полет». 7.Принятие решения о переходе жителей на способ расчета за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, и о заключении жителями договоров на поставку коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями. 8. Принятие решения об оплате общедомовых нужд за коммунальные услуги жителями напрямую ресурсоснабжающим организациям в полном объеме.9. Выбор совета многоквартирного дома. 10. Установление размера платы за содержание и ремонт жилья по договору управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО. 11. Определение места хранения документации, связанной с многоквартирным домом (протоколы, техничеческий паспорт и т.д.) и рассмотрение вопроса о наделении полномочиями ООО «Управляющая компания Полет» об извещении ТСН «ТСЖ «Железнодорожная» и реурсоснабжающих организаций о принятом решении общим собранием собственников многоквартирного дома.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома были приняты следующие решения:

1.Председателем собрания избрать ФИО6, секретарем Королеву М.Е.;

2.Подписать протокол всеми участвующими в собрании собственниками помещений указанного дома, путем подписания реестра собственников (приложение №).

3.Принято решение выйти из состава ТСН «ТСЖ «Железнодорожная» <адрес> в связи с не эффективной работой.

4.Избрать способ управления многоквартирным домом–Управляющая компания.

5.Выбрать ООО «Управляющая компания Полет» в качестве управляющей организации и о заключении с ней договора с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Утвердить проект договора управления мн6огоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Полет».

7.Перейти на способ расчета за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации и о заключении с жителями договором на поставку коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

8. Оплачивать общедомовые нужды за коммунальные услуги жителями напрямую ресурсоснабжающим организациям (в полном объеме).

9. Утвердить совет многоквартирного дома в составе ФИО3, ФИО4, Королевой М.Е., ФИО5.

10. Утвердить плату по договору за ремонт и содержание жилья в размере <данные изъяты> общей площади помещений, вывоз ТБО в соответствии с утвержденным организацией тарифом, которая осуществляет вывоз ТБО.

11. Отдать на хранение документацию, связанную с многоквартирным домом (протоклы, технический паспорт и т.д.), в ООО С»Управляющая компания Полет», и наделить полномочиями ООО «Управляющая компания Полет» об извещении ТСН «ТСЖ»Железнодорожная» и ресурсоснабжающих организаций о принятом решении общим собранием собственников многоквартирного дома. (л.д.<данные изъяты><данные изъяты>).

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ, а также главой 9.1 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если;

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что волеизъявление на проведение общего собрания должно исходить от собственника (собственников) помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 и Королева М.Е. являются собственниками жилых помещений в <адрес>. (л.д.<данные изъяты>).

Суд приходит к выводу, что ответчиками ФИО3 и Королевой М.Е., как инициаторами общего собрания не нарушен предусмотренный законом порядок уведомления собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания.

Процедура сообщения о проведении общего собрания собственников и оповещение о принятом общим собранием решениях была соблюдена, так как данный способ размещения информационных сообщений был избран на общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же процедура оповещения собственников подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ и Актом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>).

Ссылка представителя истца на то, что акт о размещении уведомлений о проведении внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ копирует акт извещения истца о намерении обратиться в суд неубедительна, основана на неверной оценке фактических обстоятельств дела, опровергается материалами дела, показаниями свидетелей.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 каждая в отдельности показали, что объявление о проведении собрания были развешены на подъездах дома, их периодически срывали. Результаты собрания также были размещены на стендах возле подъездов.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела. Данные свидетели являются собственниками жилых помещений в <адрес>, непосредственно принимали участие в с общем собрании собственников жилых помещений. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 Кодекса "Оспоримость решения собрания" предусмотрен перечень оснований для признания решения собрания недействительными, статьей 181.5 Кодекса - перечень оснований, при которых решение собрания является ничтожным.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено достаточных, относимых и допустимых доказательств того, что в голосовании приняли участие лица, не являющиеся собственниками помещений.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Приказом Минстроя России № 937/пр от 25.12.2015 утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 4 Требований обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); подпись.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются (п.19 Требований):

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников); доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Суду представлен протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, который отражает наименование документа, дату и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательную часть протокола общего собрания; место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; подписи, председательствующего и секретаря собрания. Суду также представлен реестр собственников, принявших участие в общем собрании, который отражает сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, инициалов.

Суд приходит к выводу, что протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ обладает необходимыми реквизитами, предусмотренными п. 4 Требований. Реестр собственников, уведомления о собрании, акты о размещении уведомлений хоть и не поименованы как Приложения к Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, таковыми являются и содержат всю необходимую информацию, предусмотренную п. 19 Требований.

Суд полагает, что факт подписания собственниками помещений непосредственно не бланка решения, а отдельного приложения к протоколу нему в виде реестра, не является грубым нарушением норм действующего жилищного законодательства.

В судебном заседании в качестве свидетеля была опрошены ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15, которые пояснили, что в реестре подпись их, каждый из присутствующих на собрании, подписывал реестр от своего имени.

Участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняли собственники многоквартирного дома обладающими <данные изъяты> голосам, что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов всех собственников помещений МКД имеющие право на участие в голосовании.(л.д.<данные изъяты>).

Вместе с тем формальное несоответствие протокола всем требованиям, само по себе нельзя рассматривать как основание для признания решения общего собрания недействительным.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, факт причинения ему, либо гражданско-правовому сообществу каких-либо убытков оспариваемым решением общего собрания не доказан.

При этом устранимые и не имеющие принципиального значения недочеты при оформлении протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит не существенными, поскольку они не влияют на правомочность собрания собственников помещений и его легитимность.

Суд не находит оснований для признания недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом не установлено таких существенных нарушений закона, из-за которых невозможно определить истинную волю большинства собственников, и что принятые решения нарушает права и законные интересы оспаривающего его лица.

Ссылка представителя истца на то, что незаконно выбран способ управления многоквартирным домом, неубедительна, основана на неправильном определении фактических обстоятельств дела, опровергается материалами дела и действующим законодательством, в частности ст. 161 ЖК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 и Королевой М.Е. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.