Решение № 2-2624/2017 2-2624/2017~М-1875/2017 М-1875/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-2624/2017

Дело № 2-2624 (2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Якимовой Л.Е..

с участием прокурора Анферовой Л.И.

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившем право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что истица с 2001г. истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 2002 г. зарегистрирован, однако фактически не проживает ответчик ФИО4 Регистрация ответчика носит формальный характер, и фактически ответчик проживает по другому адресу. В настоящее время истец желает заключить гражданско-правовую сделку с данной квартирой, однако в связи с регистрацией ответчика в квартире это не представляется возможным. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что ответчик является ее сыном, на основании договора безвозмездной передачи квартиры от 02.02.2001 г. на ней зарегистрировано право собственности, ответчик в приватизации не участвовал, никогда ранее в квартире не проживал и не был зарегистрирован. Был зарегистрирован в 2005 г. формально, проживал в квартире временно пару недель. Личных вещей него в квартире не находится, место его нахождения не известно, одной семье они не являются. Просила требования удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании доводы заявления и пояснения истца поддержала, на иске настаивала, просила требование удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства: <адрес>, почтовую корреспонденцию лично не получает.

Представитель ответчика на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо УФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Выслушав истца, представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что 14.06.1980 г. ФИО1 Исполнительным комитетом Пермского городского совета народных депутатов, выдан ордер №, на вселение в квартиру по адресу: <адрес>, согласно списка въезжающими лицами по ордеру являлись: ФИО1, ФИО8

20.12.2000 г. ФИО1 было подано заявление о передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры, согласно справки о составе семьи от 20.12.2000 г. по адресу: <адрес> зарегистрирован один человек – ФИО1

02.02.2001 г. между Администрацией Мотовилихинского района г. Перми и ФИО1 был заключен Договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: <адрес>, иных лиц, участвующих в приватизации в договоре не указано.

Право собственности указанную квартиру ФИО1 зарегистрировано 26.02.2001 г., о чем сделана запись регистрации № от 26.02.2001 г., и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.28-33).

Как следует из справки ООО «УК «Мастер комфорта», ответа отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 21.01.2005 г.

В судебном заседании по ходатайству истца была допрошена свидетель ФИО9 Оглы, которая пояснила, что является соседкой ФИО1, поддерживает с ней дружеские отношения на протяжении 9 лет, сама проживает в доме 10 лет, сына ФИО4 она не видела в квартире истца, вещей его тоже нет. Если бы сын проживал в квартире, ей было бы известно об этом, истица проживает одна.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца в соответствии с законодательством, совместно с истцом не проживает, его личных вещей в квартире истца не имеется. Доказательств какого-либо соглашения между сторонами об ином порядке пользования жилым помещением суду не представлено. Суд считает, что поскольку ответчик зарегистрирована в квартире, данная регистрация препятствует истцу в пользовании жилым помещением, она вынуждена за ответчика в том числе оплачивать коммунальные услуги, а кроме того не может в полном мере реализовать свои права как собственника жилого помещения в соответствии со ст. 209 ГК РФ

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 об устранении нарушения ее права собственности подлежат удовлетворению, ФИО4 следует признать утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 утратившем право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья