Решение № 2-1712/2019 2-1712/2019~М-1354/2019 М-1354/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-1712/2019

Дело № 2-1712/2019 24RS0040-01-2019-001708-63

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 28 июня 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Ашимовой А.М.,

с участием помощника прокурора Батралиева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования от 19.10.2017 № на срок с 19.10.2017 по 15.10.2018. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, срок договора истек, однако ФИО1 не освободил спорное жилое помещение. Истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Батралиева Р.Ш., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения Руководителя Администрации города Норильска от 26.09.2017 № ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 19.10.2017 № № (далее – Договор) (л.д. 5-12).

Срок действия Договора установлен с 19.10.2017 по 15.10.2018 (п.3.1. Договора).

В соответствии с условиями Договора (пункт 7.1), Договор прекращается в связи с истечением срока его действия (срок Договора истек 16.10.2018).

В соответствии с пунктом 4.5.8 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.06.2010 №27-660 (далее–Порядок), и пунктом 4.5.8 раздела 4 Договора Наймодатель в праве требовать выселения в судебном порядке Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, без предоставления другого жилого помещения в случае отказа Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним, добровольно освободить жилое помещение по истечении срока действия настоящего Договора, при отсутствии соглашения о продлении его срока действия.

Также в соответствии с пунктом 5.4 Порядка в случае прекращения срока действия договора найма жилого помещения Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие в жилом помещении, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня окончания срока действия договора найма:

а) погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением с учетом пени;

б) погасить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

в) сняться с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) (в случае постановки на регистрационный учет по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, являющемся объектом договора найма жилого помещения);

г) освободить и сдать жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения, без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения произведенными ими улучшениями

Ответчик предоставленное жилое помещение в соответствии с пунктом5.4Порядка по акту приёма-передачи не передавал.

10.12.2018 № 11998 Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска в адрес ответчика было направлено предупреждение, согласно которому ФИО1 предлагалось в срок до 10.01.2019 погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением, по оплате за коммунальный услуги, сняться с регистрационного учета, освободить и сдать по акту приема-передачи спорное жилое помещение, данное предупреждение вернулось отправителю за истечением срока хранения (л.д. 13-15).

Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживании граждан, составленных комиссией ООО УК «Город» с участием коменданта общежития, от 26.02.2019 – ответчик в жилом помещении зарегистрирован, но не проживает (л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевого счета от 26.02.2019 ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по настоящее время, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 320963,29 рублей (л.д. 16).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 №59-834, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Исходя из характера спорных правоотношений и удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца .... из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение принято 03.07.2019