Решение № 2-495/2021 2-495/2021~М-356/2021 М-356/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-495/2021

УИД 63RS0028-01-2021-000795-70

№ 2-495/2021

Мотивированное
решение изготовлено 30.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 23 июля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 594 кв. м. Данный земельный участок предназначен, для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничений и обременений на данном земельном участке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения № «О перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка находящегося в частной собственности» он приобрел земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>. площадью 240 кв.м. Данный земельный участок предназначен, для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничений и обременений на данном земельном участке не зарегистрировано.

В результате перераспределения земельного участка с кадастровым № площадью 594 кв.м. и земельного участка с кадастровым № площадью 240 кв.м. образовался земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 834 кв. м. Данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничений и обременений на данном земельном участке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 834 кв.м, образованный путем перераспределения земельных участков.

В регистрации права собственности отказано в связи с тем, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Сергиевскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> данный земельный участок образован путем объединения земельного участка с кадастровым №, находящимся в частной собственности и земельного участка с кадастровым №, находящимся в государственной неразграниченной собственности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату (ст. 38.28 Земельного кодекса РФ).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 291 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:31:0702035:8.

В соответствии с Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенному между муниципальным образованием – муниципальный район Сергиевский Самарской области и ФИО1, перераспределены земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес> площадью 594 кв.м., земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым №, расположенный в <адрес> площадью 240 кв.м. В результате перераспределения земельных участков образовался земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес> площадью 834 кв.м.

Участок № образован из участка № и земель на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной Постановлением администрации муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уведомлению №3 от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым № отказано в связи с тем, что указанный земельный участок образован путем объединения земельного участка с кадастровым №, находящегося в частной собственности и земельного участка с кадастровым №, находящийся в государственной неразграниченной собственности.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 11.02 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 834 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова