Решение № 2-4430/2017 2-4430/2017 ~ М-4021/2017 М-4021/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-4430/2017

Дело №2-4430/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1407 кв.м, к.н. 50:13:0080402:4, расположенный по адресу: <адрес> внесении изменений в описание местоположения границ указанного земельного участка по приложенному плану, подготовленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что истцы являются долевыми сособственниками земельного участка № (по ? доли у каждого), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м. с к.н. 50:13:080402:4, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано. 19.04.2015 г. общее собрание членов СНТ «Здоровье» приняло решение передать в собственность членам СНТ «Здоровье» за плату (3% от кадастровой стоимости) фактически занимаемые части земельного участка из земель общего пользования площадью 38 200 кв.м с к.н. 50:13:0080402:90, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, находящиеся в собственности СНТ «Здоровье», в частности истцам ФИО2 и ФИО1 земельный участок 807 кв.м, являющийся смежным к основному участку истцов. Земельный участок ответчика площадью 38 200 кв.м с к.н. 50:13:0080402:90, предоставлен Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области от 12.01.1993 №73 на праве коллективной собственности, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 01.02.1993 г. № МО-13 5532. Границы земель СНТ «Здоровье» утверждены общим собранием членов СНТ 19.04.2015 г. Испрашиваемый истцами земельный участок, входит в массив, отведенный ответчику по генеральному плану. Объектов общей инфраструктуры членов СНТ «Здоровье» на испрашиваемом истцами земельной участке не расположено. Акт согласования границ с собственниками смежными земельных участков подписан. 10.02.2017 г. истцами был произведен взнос в кассу СНТ «Здоровье» за земельный участок площадью 807 кв.м. Истцы используют оба земельных участка единым массивом, в связи с чем последовало обращение в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Здоровье» ФИО4 возражений по иску не заявила, в полном объеме подтвердив все обстоятельства, указанные по иску.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. п. 10, 19 п. 1 Закона о садоводстве, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Все приведенные нормы права учитываются судом в редакциях, действующих на период развития рассматриваемых правоотношений сторон.

Судом установлено, что истцы являются долевыми сособственниками земельного участка (по ? доли у каждого), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Право долевой собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного нотариусом ФИО5 24.04.2002 реестровый номер 3-2-2227 зарегистрированного МОРП 06.05.2002 за № 50-01.13-13.2002-283.1 и зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.05.2002 г. и от 06.05.2002 г.

19.04.2015 г. общим собранием членов СНТ «Здоровье» принято решение: передать в собственность членам СНТ «Здоровье» за плату (3% от кадастровой стоимости) фактически занимаемые части земельного участка из земель общего пользования площадью 38 200 кв.м с к.н. 50:13:0080402:90, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, находящиеся в собственности СНТ «Здоровье» ФИО2 и ФИО1 - Собственникам земельного участка № 142 площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № передать 807 кв.м.

Земельный участок площадью 38 200 кв.м с к.н. 50:13:0080402:90, предоставлен СНТ Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области от 12.01.1993 г. №73 на праве коллективной собственности, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 01.02.1993 № МО-13 5532

Акт согласования границ с собственниками смежными земельных участков подписан

10.02.2017 г. истцами был произведен взнос в кассу СНТ «Здоровье» за земельный участок 807 кв.м.

Федеральный Закон от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении установленных ст.28 этого Закона условий.

Изложенное свидетельствует, что испрашиваемый земельный участок может быть передан истцам на праве долевой собственности для присоединения к смежному участку, находящемуся у истцов на праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьями 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В установленной правовой ситуации оснований для отказа истцам в объединении указанных земельных участков с одинаковым целевым назначением и категорией использования с установлением общих границ земельного участка по геодезическому варианту ООО «Землеустроитель-Топограф» суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ? долю земельного участка, общей площадью 1407 кв.м., с кадастровым номером 50:13:080402:4, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка, общей площадью 1407 кв.м., с кадастровым номером 50:13:080402:4, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в описание местоположения границ земельного участка площадью 1407 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по приложенному плану, подготовленному ООО «Землеустроитель-Топограф»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанный земельный участок и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 11.09.2017

Судья: