Решение № 2-4362/2023 2-515/2024 2-515/2024(2-4362/2023;)~М-3548/2023 М-3548/2023 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-4362/2023

Дело №2-515/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и с учетом уточнения иска просили:

- установить местоположение границ земельного участка, кадастровый №, площадью 712 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Меридиан»;

- включить в состав наследства после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 47,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №, площадью 712 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>

- включить в состав наследства после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю жилого дома площадью 47,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №, площадью 712 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, и 1/5 долю на данный земельный участок;

- признать за истцами право долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на жилой дом площадью 47,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №, площадью 712 кв.м, по адресу: <адрес>, и право долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на указанный земельный участок, а также по 1/15 доле каждому истцу после выплаты истцами компенсации ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9;

- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в том числе в отношении координат поворотных точек земельного участка, кадастровый №, площадью 712 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Меридиан», с одновременной корректировкой смежных границ земельного участка кадастровый № и № без заявления их правообладателей и согласования с ними границ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 После ее смерти нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО12 было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 По заявлению истцов нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО12 было открыто наследственное дело №. Однако в связи с тем, что ФИО11 своевременно не оформил документы на долю в наследстве после смерти матери, ФИО10, оформить долю после смерти наследодателя истцов ФИО11, на имущество в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истцы не смогли. Однако истцы проживали, беспрерывно пользовались, несли бремя содержания указанным недвижимым имуществом, были зарегистрированы на момент смерти наследодателей в указанном доме и зарегистрированы в нем по настоящий день.

Представитель истцов ФИО13, действующая на основании доверенностей, отказалась от исковых требований к исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в части признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Отказ от иска в данной части судом принят.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13, действующая на основании доверенностей, и ответчики ФИО8, ФИО7, представляющая также интересы ответчика ФИО9, на основании доверенности, пришли к мировому соглашению по требованиям в части признания долевой собственности и выплаты компенсации. Судом утверждено мировое соглашение в данной части.

Представитель истцов ФИО13, действующая на основании доверенностей, на иске настаивала.

Ответчики ФИО8, ФИО7, представляющая также интересы ответчика ФИО9, на основании доверенности, с исковыми требованиями согласись.

Представители ответчиков исполкома ЗМР РТ, исполкома пгт Васильево ЗМР РТ, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, представитель МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ, представитель ООО «Газпром Трансгаз Казань» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Исполком пгт Васильево ЗМР РТ представили отзывы.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО14 и ФИО10.

В период брака у них родилось шестеро детей: ФИО11, ФИО7, ФИО15, ФИО9 ФИО8, ФИО11.

ФИО14 был выделен земельный участок для постройки жилого дома в <адрес> № в размере 700 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола № заседания исполкома Юдинского райсовета депутатов трудящихся Т.Р. от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» между отделом коммунального хозяйства исполкома Васильевского поссовета депутатов трудящихся и ФИО14

На данном земельном участке в период брака ФИО14 и ФИО10 был построен жилой дом площадью 36 кв.м.

Решением Зеленодольского городского народного суда ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № брак между ФИО14 и ФИО10 был расторгнут.

Решением Зеленодольского городского народного суда ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ...

ДД.ММ.ГГГГ в домовладении ФИО10 произошел пожар, в результате которого сгорел дом и имущество, о чем была выдана соответствующая справка отделением Госпожнадзора Зеленодольского ГРОВД.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15.

После его смерти государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы, ФИО16 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по которому ФИО10 было передано наследственное имущество, состоящее из 2/5 долей дома, в целом состоящего из одного строения, жилой площадью 28,6 кв.м, общей полезной площадью 47,9 кв.м, и надворных построек, сооружений, находящихся в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 700 (семьсот) кв. метров, стоимостью по инвентаризационной оценке наследственной доли дома в 947 руб. 50 коп. Указанное наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного в исполнительном комитете Васильевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Указанное свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре за №, также зарегистрировано в исполнительном комитете Васильевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО11 и истцом ФИО1.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площадей земельных участков, передаваемых в собственность гражданам <адрес>» была утверждена площадь земельного участка, составляющая 712 кв.м, по адресу <адрес>, передаваемая в собственность ФИО10

На основании указанного решения ФИО10 выдан государственный акт №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла.

После ее смерти нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО12 было открыто наследственное дело № (т.1 л.д. 115-158).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11.

Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются жена ФИО1, дети ФИО3 и ФИО2

По заявлению истцов нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО12 было открыто наследственное дело № (т.1 л.д 108-114). Однако в связи с тем, что ФИО11 своевременно не оформил документы на долю в наследстве после смерти матери, ФИО10, оформить долю после смерти наследодателя истцов ФИО11, на имущество в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истцы не смогли. Однако истцы проживали, беспрерывно пользовались, несли бремя содержания указанным недвижимым имуществом, были зарегистрированы на момент смерти наследодателей в указанном доме и зарегистрированы в нем по настоящий день. По данному адресу никто кроме истцов не зарегистрирован и не проживает, бремени по содержанию указанного имущества не несет. С момента смерти наследодателей ФИО17 и ФИО11, никто не вселялся в спорный дом, не пользовался ни домом, ни земельным участком.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение ...

Указанное мировое соглашение сторонами выполнено в полном объеме, сумма ... ФИО1 выплатила ФИО11 за 1/5 долю в праве собственности на домовладение и земельный участок площадью 712 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате.

Соответчики по гражданскому делу № - ФИО7, ФИО18, ФИО9, возражений не заявляли, согласились с заключением мирового соглашения между ФИО11 и ФИО1, на выкуп указанной 1/5 доли не претендовали.

ФИО11 при жизни принял наследство после смерти матери Дубовой Маи Андреевны, так как владел и пользовался данным домом и земельным участком как своим собственным, нес бремя содержания, использовал данный земельный участок по целевому назначению, сажал на нем плодовые и ягодные культуры. Обратился к нотариусу за открытием наследства после смерти матери. То есть, были совершены действия, свидетельствующие о принятии ФИО11 наследства.

Истцы также фактически приняли наследство после смерти ФИО11, так как владели и пользовались данным домом и земельным участком как своим собственным, несли бремя содержания, использовали данный земельный участок по целевому назначению.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес> истец обратился в межевую организацию ООО «Меридиан».

Согласно заключению кадастрового инженера, ФИО20, отраженному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в целях выявления ошибок измерений, перераспределения координат земельного участка и обеспечения внесения в ЕГРН достоверных сведений специалистом ООО «Меридиан» <адрес> РТ проведено обследование на земельном участке кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка их фактическому местоположению. В акте согласования местоположения границ земельного участка № ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 согласовали границы, что подтверждается их личными подписями (т.1 л.д 59).

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дубовых о включении в состав наследства, установлении местоположения границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...) удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом кадастровый №, общей площадью 47,9 кв.м, жилой – 27,7 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,7 кв.м, площадью застройки 69,4 кв.м, площадью объекта недвижимости по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 53,7 кв.м, по адресу: <адрес> земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю жилой дом кадастровый №, общей площадью 47,9 кв.м, жилой – 27,7 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,7 кв.м, площадью застройки 69,4 кв.м, площадью объекта недвижимости по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 53,7 кв.м, по адресу: Российская <адрес> 1/5 доли на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, неоформленные в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить местоположение границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Меридиан».

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в том числе в отношении координат поворотных точек земельного участка, кадастровый №, площадью 712 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес> указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Меридиан», с одновременной корректировкой смежных границ земельного участка кадастровый № и № без заявления их правообладателей и согласования с ними границ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 03.07.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: