Решение № 2-3940/2018 2-3940/2018~М-3305/2018 М-3305/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-3940/2018

Дело <...>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 07 сентября 2018 г.

Армавирский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования <...> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <...> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с <...> по <...> в размере 64 571 рубль 03 копейки и пени с <...> по <...> в размере 3 433 рубля 17 копеек, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком <...> заключен договор аренды земельного участка <...>, согласно которого ответчику передан земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:38:0112028:49, общей площадью 6 159 кв.м. для производственной деятельности, сроком до <...>. Согласно п. 3 договора аренды земельного участка от <...> арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату ежегодно в размере 128 045 рублей, однако, в нарушение возложенных обязательств, не вносит арендную плату своевременно.

В судебное заседание представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддерживала заявленные исковые требования в полном объеме, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не представил в суд доказательств уважительности причины неявки.

Суд находит причину неявки ФИО2 в судебное заседание не уважительной, и с учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, постановление главы МО <...> ФИО2 предоставлен земельный участок по <...>, с кадастровым номером 23:38:0112028:49, общей площадью 6 159 кв.м., в аренду на 49 лет для производственной деятельности.

<...> между управлением имущественных отношений администрации МО <...> и ФИО2 заключен договор <...> аренды земельного участка.

По условиям договора аренды <...> от <...>, земельный участок по <...>, с кадастровым номером 23:38:0112028:49, общей площадью 6 159 кв.м., был передан ответчику. ФИО2 приняла участок с согласием с его границами и качественными характеристиками.

Согласно условий вышеуказанного договора арендодатель (администрация МО <...>) до <...> сдает, а арендатор (ФИО2) принимает в аренду земельный участок по <...>, с кадастровым номером 23:38:0112028:49, общей площадью 6 159 кв.м., разрешенное использование для производственной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена устанавливается органом государственной власти субъекта РФ.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответстии с п. 3 договора от <...> сумма арендной платы за арендуемый земельный участок составляет 128 045 рублей в год.

В нарушение условий договора ФИО2 произвелп оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с <...> по <...>, которая составила 64 571 рубля 03 копейки.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику <...> направлялась претензия <...> об имеющейся задолженности по арендной плате за земельный участок и предложением погасить ее в добровольном порядке, однако, до настоящего времени нарушение обязательства по своевременному внесению арендной платы не устранено.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору <...> аренды земельного участка от <...> за период с <...> по <...> составила 64 571 рубль 03 копейки.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 6.2 вышеуказанного договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени по договору за период с <...> по <...> составляет 3 433 рубля 17 копеек.

Доводы истца, ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного, суду не представлено. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит требования администрации законными, обоснованными и удовлетворяет иск.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и взыскивает с ответчика ФИО2 государственную пошлину в размере 2 240 рублей, которая подлежит взысканию в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования <...> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <...><...> за период с <...> по <...> в размере 64 571 рубля 03 копейки, пени с <...> по <...>, а всего 68 004 (шестьдесят восемь четыре) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 240 (две тысячи двести сорок) рублей.

В окончательной форме решение суда изготовлено <...>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу 20.10.2018