Решение № 2-349/2021 2-349/2021~М-252/2021 М-252/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-349/2021

№; УИД№RS0№-88


РЕШЕНИЕ

№
"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№">г.п. Залукокоаже 02 июня 2021 года

Зольский районный суд КБР в составе

председательствующего - судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР,№">

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, площадью 32 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с №. В данной квартире истец проживает со своими родителями: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В иске указано, что истец недавно узнала, что в принадлежащем ей на праве собственности квартире зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период проживания ФИО1 с родителями в данной квартире ФИО4 и ФИО5 никогда не проживали и не проживают в настоящее время.

Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Каких-либо вещей ответчиков в квартире истца нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несет истец, как собственник имущества, о чем имеются квитанции.

В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В связи с изложенным истец просит: признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной в <адрес>, КБР, по <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Судебная корреспонденция, направленная ответчикам ФИО8 и ФИО5 по последнему известному адресу места их жительства, вернулась обратно в суд с почтовой отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Иных сведений о месте жительства ответчиков у суда не имеется.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился, уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика и представителя заинтересованного лица.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, общей площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: КБР, <адрес>, является собственностью ФИО1, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя истца по адресу: КБР, <адрес> указаны: ФИО2- отец; ФИО3 - мать; ФИО1 - брат; ФИО12, ФИО4, ФИО5 - родство не определено.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> КБР сообщило о том, что ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: КБР, <адрес>; ФИО13 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: КБР, <адрес>

Кроме того, к материалам дела приобщена квитанция об оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, из которой следует, что оплата производилась ФИО1

Согласно справке местной администрации г.<адрес>, Зольского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ, по базе АИС САО ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: КБР, <адрес>, но действительно не проживают на территории г.<адрес>, Зольского муниципального района КБР.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец и ее семья фактически пользуются данным домовладением, проживая в нём, тем самым владеют и распоряжаются указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков ФИО4 и ФИО5 в квартире истца нарушает ее права, как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенном в <адрес>, КБР, по <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР снять с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес> ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Зольский районный суд КБР.

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна: М.Г. Абидов