Решение № 2-12892/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-5647/2017~М-5042/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ряднева В.Ю.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ФИО3 ЖилФинанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «ФИО3 ЖилФинанс» обратился в Ленинский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору от 30.07.2013г. <данные изъяты> в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2 500 000 рублей, установлен срок возврата кредита не позднее 182 месяца и обращении взыскания на предмет залога.

За пользование кредитом заемщик должен уплачивать ФИО3 проценты по ставке 18.49% годовых.

Заемщик обязался ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца, равными по сумме платежами в размере 41 144,97 рублей в соответствии с графиком платежей производить погашение задолженности по основному долгу (кредиту) и процентов за пользование кредитом.

Исполнение обязательств по кредитному договору <данные изъяты> от 30.07.2013г. обеспечивается договором залога недвижимости (ипотеки), в соответствии с условиями которого залогодатели предоставили в залог следующее имущество:

- КВАРТИРА, общая площадь: 115,4 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, принадлежащее ФИО1, на праве собственности;

Закладываемое недвижимое имущество оценивается в размере 4 059 200 рублей.

Однако в нарушение вышеуказанных условий кредитного договора <данные изъяты> от 30.07.2013г. ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности.

В связи с существенными нарушениями ответчиком условий кредитного договора направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита. По состоянию на 04.04.2017г. сумма задолженности ответчика по кредитному договору <данные изъяты> от 30.07.2013г. составляет 2 494 425,09 рублей, из которых: сумма основного долга 2 361 348,33 рублей; сумма задолженности по оплате просроченных процентов 107 230,43 рублей, сумма процентов, за просроченный основной долг 1 491,06 рублей, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита 102,20 рублей, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов 536,15 рублей, начисленные проценты 23 716,92 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от 30.07.2013г. в размере 2 494 425,09 рублей, сумму государственной пошлины в размере 26 672,13 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 18.49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 361 348,33, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество – КВАРТИРА, общая площадь: 115,4 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, принадлежащее ФИО1, на праве собственности путем реализации на публичных торгах установив начальную продажную стоимость в размере 4 059 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что 30.07.2013г. <данные изъяты> в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2 500 000 рублей, установлен срок возврата кредита не позднее 182 месяца и обращении взыскания на предмет залога.

За пользование кредитом заемщик должен уплачивать банку проценты по ставке 18.49% годовых.

Заемщик обязался ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца, равными по сумме платежами в размере 41 144,97 рублей в соответствии с графиком платежей производить погашение задолженности по основному долгу (кредиту) и процентов за пользование кредитом.

Исполнение обязательств по кредитному договору <данные изъяты> от 30.07.2013г. обеспечивается договором залога недвижимости (ипотеки), в соответствии с условиями которого залогодатели предоставили в залог следующее имущество:

- КВАРТИРА, общая площадь: 115,4 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, принадлежащее ФИО1, на праве собственности;

Закладываемое недвижимое имущество оценивается в размере 4 059 200 рублей.

Однако в нарушение вышеуказанных условий кредитного договора <данные изъяты> от 30.07.2013г. ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности.

В связи с существенными нарушениями ответчиком условий кредитного договора направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита. По состоянию на 04.04.2017г. сумма задолженности ответчика по кредитному договору <данные изъяты> от 30.07.2013г. составляет 2 494 425,09 рублей, из которых: сумма основного долга 2 361 348,33 рублей; сумма задолженности по оплате просроченных процентов 107 230,43 рублей, сумма процентов, за просроченный основной долг 1 491,06 рублей, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита 102,20 рублей, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов 536,15 рублей, начисленные проценты 23 716,92 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежать удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов.

Таким образом, суд считает подлежащими взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору <данные изъяты> от 30.07.2013г. в размере 2 494 425,09 рублей и обратить взыскании на предмет залога, а именно: КВАРТИРА, общая площадь: 115,4 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, принадлежащее ФИО1, на праве собственности путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 4 059 200 рублей. Взыскать государственную пошлину в размере 26 672,13 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 18.49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 361 348,33, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» сумму задолженности по кредитному договору <данные изъяты> от 30.07.2013г. в размере 4 059 200 рублей, а так же уплаченную государственную пошлину в размере 26 672,13 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: КВАРТИРА, общая площадь: 115,4 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, принадлежащее ФИО1, на праве собственности путем реализации на публичных торгах установив начальную продажную стоимость в размере 4 059 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения, стороной присутствующей в судебном заседании может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца.

Председательствующий: