Решение № 2-151/2024 2-151/2024~М-121/2024 М-121/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-151/2024

№

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кореневский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Глушковой Е.А.,

при секретаре – Сорокиной Ю.В.,

с участием представителя истца адвоката Кондрашовой-Овчинниковой О.А.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Любимовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Любимовского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, площадью 42,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в спорное жилое помещение, с этого времени непрерывно пользуется недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ им было принято решение о получении правоустанавливающих документов для дальнейшей регистрации права собственности на квартиру. При этом, поскольку право муниципальной собственности на квартиру за Администрацией Любимовского сельсовета не признавалось, ввиду отсутствия документов на спорное жилье в Администрации Любимовского сельсовета <адрес>, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Кондрашова-Овчинникова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Любимовского сельсовета Кореневского района Курской области ФИО1 не возражала против удовлетворения иска ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще уведомленным о дате судебного заседания, не явился.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля ППИ, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подпункт 4 пункта 1).

В силу положений пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, на основании решения Собрания депутатов Любимовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., Администрация Любимовского сельсовета <адрес> приняла в собственность имущество, согласно перечню, являющегося приложением к решению Собрания депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе восемнадцати квартирный дом в <адрес>.

Из справки главы Любимовского сельсовета ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что пустующая квартира № в жилом <адрес>, была выделена ФИО2 на основании его обращения.

Из справки главы Любимовского сельсовета ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2 проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из копии похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ., главой хозяйства указан ААН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме него членами хозяйства указаны: АПА – дочь, АОВ – жена, ФИО2 – не родственник.

Из содержания похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ААП, АПА, АОВ выбыли из хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ. В этой же выписке в качестве проживающего лица указан ФИО2

Как следует из копии похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ., главой хозяйства указан ФИО2. Аналогичные сведения содержатся в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии постановления главы Любимовского сельсовета ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ., квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, площадью 42,1 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные», назначение – жилое помещение, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ППИ пояснила, что ФИО2 действительно проживает в спорной квартире. Квартира была выдана ему в ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение находилось в запущенном состоянии, ФИО2 произвел ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени непрерывно владеет квартирой, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных платежей ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», обособленное подразделение «АтомЭнергоСбыт» Курск по адресу: <адрес> на имя ФИО2

Таким образом, учитывая совокупность исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 18 лет пользуется непрерывно, добросовестно, как своим имуществом в виде квартиры по адресу: <адрес>, возражений против иска Администрация Любимовского сельсовета не имеет, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия 3804 №) право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, площадью 42,1 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Глушкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ