Решение № 2-4120/2023 2-4120/2023~М-3836/2023 М-3836/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-4120/2023

Дело № 2-4120/2023 05 декабря 2023 г.

49RS0001-01-2023-005350-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Ли А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан».

Постановлением мэрии города Магадана от 29.12.2006 № 2561 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления мэрии г. Магадана от 27.04.2016 № 1164 «О сносе ветхих и аварийных жилых домов» произведен снос ветхого и аварийного многоквартирного дома <адрес>. Факт сноса подтверждается актом о сносе строений от 24.10.2016.

Согласно справке с места регистрации МБУ <данные изъяты> от 02.10.2023 в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает и не может проживать.

По договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ФИО1 было дано обязательство о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры (п. 8 договора мены).

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Как следует из статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, постановлением мэра г. Магадана от 29.12.2006 № 2561 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

27.04.2016 мэром г. Магадана вынесено постановление № 1164 о сносе ветхого и аварийного многоквартирного дома <адрес>.

Согласно акту о сносе строений от 24.10.2016 указанный многоквартирный дом снесен 10.10.2016.

31.05.2017 между ФИО1 и Управлением по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана заключен договор мены квартир, по условиям которого стороны производят мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, на основании постановления мэрии города Магадана от 22.12.2015 № 4521.

ФИО1 передает Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой 16,8 кв.м, а Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана передает ФИО1 квартиру, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площади 25,8 кв.м.

В соответствии с пунктом 8 договора на день его подписания в квартире <адрес> зарегистрирован ФИО1

ФИО1 принял на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета и освободить квартиру, а также передать ее Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана в течение 10 дней с даты регистрации договора мены.

Согласно выписке ЕГРН объект недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 14.12.2022. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем из справки МБУ <данные изъяты> от 16.11.2023 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и на дату выдачи справки по указанному адресу зарегистрирован ФИО1

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтверждается также сведениями, предоставленными УМВД России по Магаданской области от 22.11.2023.

Фактически ответчик по указанному адресу не проживает и проживать не может, в связи со сносом многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт: ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – 08.12.2023

Судья А.В. Ли

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>