Решение № 2-6147/2017 2-6147/2017~М-6439/2017 М-6439/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-6147/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием: представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, <адрес> собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «Приозерье» о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного требования указал, что <данные изъяты>», созданного ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время между департаментом муниципальной собственностью и кооперативом заключен договор аренды земельного участка, в состав которого входит земельный участок, на котором расположен спорный объект. Земельный участок, площадью <данные изъяты> истцу в пользование для строительства гаража. На указанном участке ФИО1 возведен гараж, общей <данные изъяты> кв.м. По результатам обследования установлено, что гараж не угрожает жизни и здоровью окружающих и может быть принят в эксплуатацию как нежилое помещение. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, общей <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «ДД.ММ.ГГГГ

Истец, представитель ответчика ГСК «Приозерье», представитель третьего лица – Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ответчика представил заявление о признании иска. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело их отсутствие.

Представитель истца заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указал, что гараж возведен с нарушениями Правил землепользования и застройки, так как ширина <данные изъяты>

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Материалами дела установлено<данные изъяты> договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком с кадастровым № <данные изъяты>: <адрес>, район <данные изъяты>».

ФИО1 являлся <данные изъяты> взносам и иным платежам не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлено техническое описание на здание одноэтажного гаража, общей площадью <адрес>

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлением <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили то обстоятельство, что гараж построен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года между гаражами № и <адрес>

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что гараж, возведенный истцом на законных основаниях, как членом <адрес> личных средств, на земельном участке, выделенном дл строительства индивидуальных гаражей и находящемся на момент строительства на праве аренды <адрес> обратного в деле не имеется.

Иные лица, претендующие на спорный гараж, суду не известны и не установлены в рамках рассматриваемого дела.

Стороной ответчика представлен акт натурального осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе осмотра объекта недвижимого имущества в капитальном исполнении – одноэтажного гаража в ряду других гаражных боксов, установлено, что ширина гаража составляет <данные изъяты> превышает параметры разрешенного использования – не <данные изъяты>

Между тем, суд учитывает, что с учетом параметров разрешенного использования площадь объекта <данные изъяты> испрашиваемого объекта – <данные изъяты> этом гараж находится в ряду других гаражных боксов, строительство гаража на предоставленном истцу земельном участке осуществлюсь после возведения боксов №

Согласно заключению <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект обследования - <данные изъяты>

При таких обстоятельствах требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «Приозерье» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Костина

<данные изъяты>

<данные изъяты>