Решение № 2-5359/2025 2-5359/2025~М-3613/2025 М-3613/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-5359/2025

72RS0№-34


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 28 августа 2025 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Вымпел» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Вымпел» (далее по тексту также – СНТ «Вымпел», СНТ либо ответчик) о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что истцу для ведения садоводства и огородничества был выделен земельный участок, ориентировочной площадью 10,79 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> №. В настоящее время истец является пользователем указанного земельного участка и членом СНТ. Указанный земельный участок вновь образованным не является, каких-либо ограничений прав на земельный участок не зарегистрировано, земельный участок ограниченным в гражданском обороте не является, правопритязаний со стороны иных лиц на спорный земельный участок не имеется. Поскольку истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов, она просит признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Департамент имущественных отношений <адрес>, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> – Югре, <адрес>.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика СНТ «Вымпел», представителей третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом из материалов дела установлено, что истец является членом СНТ «Вымпел» с 2007 года, при этом ей выделен в СНТ «Вымпел» в пользование земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №, что подтверждается копией членской книжки (л.д. 50-52), выпиской из протокола СНТ «Вымпел» о выделении земельного участка (л.д. 42-43).

Членские взносы истцом оплачены в полном объеме, что следует из справки СНТ «Вымпел» об отсутствии задолженности (л.д. 54).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Районному объединению «Сельхозтехника» <адрес> предоставлен земельный участок, площадью 3 га под пашни, пастбища и прочие угодья, что подтверждается копией акта на право пользования землей (л.д. 19-20).

Впоследствии Районному объединению «Сельхозтехника» <адрес> был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 5 га (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ комиссия Районного объединения «Сельхозтехника» <адрес> приняла решение о создании дачного общества «Вымпел» с представлением ему земельного участка, что подтверждается копией выписки из протокола заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ было создано дачное общество «Вымпел», что подтверждается копией протокола заседания членов дачного общества (л.д. 18).

Доказательств того, что СНТ «Вымпел» не является правопреемником дачного общества «Вымпел», суду не предоставлено.

Доказательств того, ранее предоставленный Районному объединению «Сельхозтехника» Тюменского района земельный участок и земельный участок, который входит в состав территории СНТ «Вымпел», являются различными участками, суду также не предоставлено.

Суду не представлено и доказательств того, что спорный участок, на который претендует истец, не входит в состав территории СНТ «Вымпел».

Как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, ранее были урегулированы статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного нормативно-правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом данного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, как действовавшее до ДД.ММ.ГГГГ, так и действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Поскольку истец является членом СНТ «Вымпел»; пользуется участком по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №; данный участок входит в состав земельного участка, ранее предоставленного Районному объединению «Сельхозтехника» <адрес>, а впоследствии – дачному обществу «Вымпел» и его правопреемнику СНТ «Вымпел», то есть до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; участок был распределен истцу; участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на указанный спорный участок.

Удовлетворяя иск, суд также исходит из того, что в материалах дела отсутствуют сведения о наличии возражений ответчика, а также третьих лиц, относительно признания за истцом права собственности на спорный участок, при этом из заявления председателя СНТ «Вымпел» следует, что ответчик с иском полностью согласен.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 14, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 (паспорт: серия № №) к Садоводческому некоммерческому товариществу «Вымпел» (ИНН: <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук