Решение № 2-20975/2024 2-3086/2025 2-3086/2025(2-20975/2024;)~М-17481/2024 М-17481/2024 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-20975/2024

Дело №

УИД: 50RS0№-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черных Ж.А., при секретаре Тур К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с названным исковым заявлением. С учетом произведенных уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в <данные изъяты> руб. с возможностью увеличения лимита под 6,75 % годовых сроком на 240 месяцев. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с условиями договора, кредит имел целевое назначение и был предоставлен для приобретения в собственность квартиры по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, 3 этап (корпус 6), квартира общей площадью 25,25 кв.м. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п. 6 индивидуальных условий договора потребительского кредита о своевременном исполнении обязательств по оплате кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет <данные изъяты> руб., из них: 0 руб. – комиссия за ведение счета; <данные изъяты> – иные комиссии; <данные изъяты> руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; <данные изъяты> руб. – неустойка на просроченную ссуду.

Истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил.

Истец в судебное заседание явился, до начала судебного заседания направил уточненный иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в <данные изъяты> руб. под 6,75 % годовых сроком на 240 месяцев. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету.

Целевое назначение кредита для приобретения в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>

В соответствии с пунктом 1.11 договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является залог (ипотека) квартиры.

Согласно пункту 6.2 общих условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, систематические просрочки в погашении основного долга и оплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам.

В соответствии с пунктом 5.4.1 общих условий кредитор имеет право потребовать полного возврата кредита и уплаты начисленных процентов и комиссии в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа в срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Согласно пункту 5.4.3 общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ФИО1 МСК Восток» был заключен договор участия в долевом строительстве № № на приобретение квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>), квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В нарушение условий договора участия в долевом строительстве ООО «ФИО1 МСК Восток» в срок до ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по приему-передаче квартиры истцу не выполнил. В связи с изложенным, ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации о расторжении договора участия в долевом строительстве. На основании уведомления Управление Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ процедура государственной регистрации расторжения договора участия в долевом строительстве была приостановлена ввиду отсутствия согласия ПАО «Совкомбанк» на расторжение договора.

В настоящий момент договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, счет эскроу раскрыт, задолженность ФИО2 по кредитному договору была частично погашена.

В соответствии с положениями ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п. 6 индивидуальных условий договора потребительского кредита.

Согласно п. 12 индивидуальных условий договора потребительского кредита при ненадлежащем исполнении условий договора уплачивается неустойка в виде пени в размере 20% годовых за каждый день просрочки.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 252 дня.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет <данные изъяты> руб., из них: 0 руб. – комиссия за ведение счета; <данные изъяты> – иные комиссии; <данные изъяты> руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; <данные изъяты> руб. – неустойка на просроченную ссуду.

К исковому заявлению приложен расчет исковых требований, данный расчет суд находит обоснованным и корректным.

С учетом вышеприведенных норм действующего законодательства требования истца в части взыскания с ответчика суммы долга в размере <данные изъяты> руб., из них: 0 руб. – комиссия за ведение счета; <данные изъяты> – иные комиссии; <данные изъяты> руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; <данные изъяты> руб. – неустойка на просроченную ссуду подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из них: 0 руб. – комиссия за ведение счета; <данные изъяты> – иные комиссии; <данные изъяты> руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; <данные изъяты> руб. – неустойка на просроченную ссуду, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.А. Черных

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.