Решение № 2-832/2023 2-832/2023~М-687/2023 М-687/2023 от 5 июля 2023 г. по делу № 2-832/2023

УИД: №

К делу № 2-832/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 05 июля 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ловлинской (Денеко) Анастасии (Ларисе) Юрьевне, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Ловлинской (Денеко) Анастасии (Ларисе) Юрьевне, ФИО2, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, следующим образом: точка н1: х563501.76 у2232583.91; точка н2: х563574.41 у2232632.73; точка н3: х563565.48 у2232646.00; точка н4: х563492.84 у2232597.19, согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8; указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО3 принадлежит на праве собственности, на основании решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 04.10.2022 года по делу №2-1025/2022, земельный участок с кадастровым номером №, 1400 кв.м, категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером были осуществлены запросы в администрацию Алексеевского сельского поселения, межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району, о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка. Как следует из полученных ответов, документы, подтверждающие местоположение границ земельного моего участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют. Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в качестве документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 лет и более использовалась схема планировки участков СОТ «Красный Октябрь», предоставленная Алексеевским сельским поселением Тихорецкого района. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было подготовлено заключение, согласно которому в размерах длин линий и площади земельного участка имеются расхождения, а именно: по фасадной границе схемы СОТ «Красный Октябрь», ширина земельного участка - 16.00 м., что соответствует размеру линии по факту от т.н4 до т.н1 - 16.00м; по правой границе схемы СОТ «Красный Октябрь», длина земельного участка -66.0 м, что не соответствует размеру линии по факту от т.н3 до т.н4 - 87.52 м; по задней границы схемы СОТ «Красный Октябрь», ширина земельного участка - 16.00 м, что соответствует размеру линии по факту от т.н2 до т.н3 - 16.00 м; по левой границе схемы СОТ «Красный Октябрь», длина земельного участка - 66.0 м, что не соответствует размеру линии по факту от т.н1 до т.н2 -87.52 м. Расхождение в размерах длин линий и конфигурации земельного участка содержащейся в документах, нельзя считать допустимыми в пределах средней квадратической погрешности положения характерных точек границ такого земельного участка. Так, кадастровым инженером были определены следующие координаты земельного участка по адресу: <адрес><адрес>: точка н1: х563501.76 у2232583.91; точка н2: Х563574.41 у2232632.73; точка н3: х563565.48 у2232646.00; точка н4: х563492.84 у2232597.19. При этом площадь указанного земельного участка не изменилась. Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке невозможно, для продолжения данных работ рекомендовано обратиться в суд. Истец считает, что установить границы указанного земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, необходимо в соответствии с фактическим землепользованием на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате времени и месте проведения судебного слушания. Истец ФИО1 предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате времени и месте проведения судебного слушания, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Ответчик Ловлинская (Денеко) Анастасия (Лариса) Юрьевна в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, была надлежаще извещена о дате времени и месте проведения судебного слушания.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Тюрина И.В. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате времени и месте проведения судебного слушания, предоставила заявление о рассмотрении дела без его участия, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовьюать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В порядке положения ст. 64 ЗК РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Судом достоверно установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности, на основании решения Тихорецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, земельный участок с кадастровым номером 23:32:0602007:873, 1400 кв.м, категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Красный Октябрь», <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки межевого плана.

Кадастровым инженером были осуществлены запросы в администрацию Алексеевского сельского поселения, межмуниципальный отдел по Выселковскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ти-хорецкому району, о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка. Как следует из полученных ответов, документы, подтверждающие местоположение границ земельного моего участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют.

Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в качестве документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 лет и более использовалась схема планировки участков СОТ «Красный Октябрь», предоставленная Алексеевским сельским поселением <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было подготовлено заключение, согласно которому в размерах длин линий и площади земельного участка имеются расхождения, а именно:

- по фасадной границе схемы СОТ «Красный Октябрь», ширина земельного участка - 16.00 м., что соответствует размеру линии по факту от т.н4 до т.н1 - 16.00м.;

- по правой границе схемы СОТ «Красный Октябрь», длина земельного участка -

66.0 м., что не соответствует размеру линии по факту от т.н3 до т.н4 - 87.52 м.;

- по задней границы схемы СОТ «Красный Октябрь», ширина земельного участка - 16.00 м., что соответствует размеру линии по факту от т.н2 до т.н3 - 16.00 м.;

- по левой границе схемы СОТ «Красный Октябрь», длина земельного участка -

66.0 м., что не соответствует размеру линии по факту от т.н1 до т.н2 -87.52 м.

Расхождение в размерах длин линий и конфигурации земельного участка содержащейся в документах, нельзя считать допустимыми в пределах средней квадратической погрешности положения характерных точек границ такого земельного участка.

Согласно указанному заключению кадастрового инженера местоположение границ земельного участка истца по фасадной границе от точки н1 до точки н4, и по задней границе от точки н2 до точки н3 согласованию не подлежит, т.к. являются смежными с землями общего пользования. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по границе от точки н1 до точки н2 является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником которого является ФИО2 (ответчик по делу). Данные границы были согласованы с ним в индивидуальном порядке, спор о границах отсутствует. Для согласования местоположения границ земельного участка кадастровым номером № по границе от точки н3 до точки н4 собственникам смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, было направлено уведомление о проведении собрания. Собственники на согласование границ земельного участка не явились, поэтому извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ было опубликовано в газете «Тихорецкие вести» от 09.02.2023 года №6 (18273). Возражений не поступило, граница согласована. Так, кадастровым инженером были определены следующие координаты земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>: точка н1: х563501.76 у2232583.91; точка н2: Х563574.41 у2232632.73; точка н3: х563565.48 у2232646.00; точка н4: х563492.84 у2232597.19. При этом площадь указанного земельного участка не изменилась.

Таким образом, в связи с тем, что границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, истцу в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным установить границы земельного участка.

Судом учитывается, что споров по прохождению границ со смежными землепользователями не имеется, кроме того, возражений относительно варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, предложенного кадастровым инженером ФИО8, ответчиками не представлено.

Исходя из обозначенных норм материального права, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Ловлинской (Денеко) Анастасии (Ларисе) Юрьевне, ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, следующим образом: точка н1: х563501.76 у2232583.91; точка н2: х563574.41 у2232632.73; точка н3: х563565.48 у2232646.00; точка н4: х563492.84 у2232597.19, согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения.

Судья О.Ю. Горчаков