Решение № 2-1871/2017 2-1871/2017~М-1427/2017 М-1427/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1871/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Вакиной А.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли, за ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки.

Заявленные требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости приобретено ими в порядке наследования.

В связи с тем, что наследодатель при жизни в соответствии с действующим законодательством не получил свидетельство о праве собственности на землю, на котором расположено жилое помещение, они обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом по вопросу предоставления им земельного участка. Истцам было отказано в предоставлении земельного участка безвозмездно.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Вакина А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Вакиной А.А., считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником 2/3 доли, а истец ФИО2 собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Права указанных лиц подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права 63-АМ №, 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный объект недвижимости приобретено ими в порядке наследования.

Выписка из похозяйственной книги подтверждает, что ФИО3 (наследодателю) принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная выписка из похозяйственной книги, подтверждающая права наследодателя на земельный участок, не оспорена, недействительной не признана. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет <данные изъяты>., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Меркатор» ФИО4, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Распоряжением администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, истцы обращались в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о предоставлении им земельного участка, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение, однако сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка им было отказано.

В силу ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Как следует из материалов дела жилое помещение представляет собой квартиру в жилом доме и расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному данным Земельным кодексом праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. "О собственности", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (ст. 20 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, с учетом вышеуказанных данных, у наследодателя истцов могло возникнуть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположена квартира.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Выбор правовой судьбы земельного участка может быть определен актом совместного волеизъявления всех сособственников недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, в том числе совместной явкой в соответствующий орган либо в судебном порядке. Этому не противоречит ст. ст. 244, 247 ГК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Таким образом, возникшее у наследодателя истцов право бессрочного пользования земельным участком, сохранилось после введения в действие Земельного кодекса РФ, в силу ст. 35 данного Кодекса перешло к новым собственникам долей в квартире.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного Земельным кодексом РФ, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно вышеуказанным фактическим данным, у новых собственников спорной квартиры в жилом доме, которыми являются истцы, в силу закона возникает право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, на котором находится квартира, что соответствует ст. 36 ЗК РФ.

При этом доли земельного участка должны быть пропорциональны долям собственников в праве общей долевой собственности на строение.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли, за ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья: