Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-444/2019 М-444/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-410/2019

<данные изъяты>

Дело №2-410/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 18 ноября 2019 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он купил вышеуказанный дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении 30 лет непрерывно владеет им, но государственной регистрации прав собственности не совершал.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по обстоятельствам и основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края не явился. В соответствии с поступившим заявлением, глава администрации ФИО2 просит провести судебное заседание в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание не явилась ФИО3, привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца. В соответствии с полученной телефонограммой, просила провести судебное заседание в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Огласив исковое заявление, заслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 02.10.1980 ФИО1 купил у ФИО5, проживающего в <адрес><адрес>, деревянный дом, состоящий из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками при нем. За проданный дом ФИО5 получил с ФИО1 денежные средства в размере 1 000 рублей.

Вышеуказанный договор купли-продажи зарегистрирован в администрации Леньковского сельского совета 2 октября 1980 года.

В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР 1964 г. (действовавшем в период заключения договора) граждане могли иметь в личной собственности только трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства; имущество, находящееся в личной собственности граждан, не могло использоваться последними для извлечения нетрудовых доходов.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшем в спорный период времени) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права. Применение названного способа защиты права возможно только судом.

С 01 января 1995 года вступила в силу часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что вещные права, их ограничения подлежат государственной регистрации и возникают с момента внесения соответствующей записи в реестр, если иной момент возникновения права не установлен законом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, на основании постановления администрации Леньковского сельского совета Благовещенского района Алтайского края №634 от 22.10.1992, за ФИО1 зарегистрированного право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с выпиской из книг похозяйственного учета за 1991-2019 годы, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Согласно технического паспорта, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м

Оценив в совокупности вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с волеизъявлением истца и исходя из характера заявленных исковых требований, понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, не подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: В.И. Еременко.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.