Решение № 2-1573/2017 2-1573/2017~М-1704/2017 М-1704/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1573/2017

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 декабря 2017 года <адрес>, ЧР

Гудермесский городской суд Чеченской Республики

в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова А.И.,

с участием представителя истца - ОАО "ФИО1 железные дороги" - ФИО7,

представителя администрации Гудермесского муниципального района, ЧР – ФИО6,

при секретаре ФИО4-М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "ФИО1 железные дороги" к ФИО3 о применени обеспечителных мер, признании отсутствующим права личной собственности на квартиру и обязании освободить занимаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "ФИО1 железные дороги" (далее ОАО "РЖД") обратилось в суд с иском к ФИО3 о применении обеспечительных мер, признании отсутствующим права собственности на квартиру, обязании освободить занимаемое жилое помещение и взыскании государственной пошлины в размере 9 000 (девять тысяч) рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ОАО "РЖД" в 2013 году Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности ОАО "РЖД" на многоквартирный жилой дом общей площадью 5791 кв.м., литер - А этажность - 5, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пр-т им. В. Терешковой, <адрес>, на основании правоустанавливающего документа - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ОАО "РЖД" от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Земельный участок, площадью общей 9400 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пересечение <адрес> и автодороги "Кавказ", М-29, на котором возведен указанный жилой дом, был предоставлен ОАО "РЖД" распоряжением Главы администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики (далее - Администрация) на праве постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости разрешенное использование данного земельного участка - строительство ста двадцати квартирного жилого дома, кадастровый №.

Однако, как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 самовольно заселился в <адрес>, указанного жилого дома, поскольку договорные отношения по найму жилого помещения с балансодержателем дома - ОАО "РЖД" у ответчика отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, своевременно, причины его неявки суду не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил и не просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Гудермесского муниципального района, ЧР – ФИО6, в судебном заседании, возражений по требования не представил и против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая согласие истца и представителя третьего лица на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав в совокупности объяснения представителя истца, материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок и жилое помещение, имеющие адрес: Чеченская Республика, <адрес>, просп. В.Терешковой, № находятся в собственности открытого акционерного общества «ФИО1 железные дороги» (ОАО «РЖД»), право собственности, которого зарегистрировано в установленном законом порядке на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был выделен истцу - ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в установленном порядке за номером 20:04:0401053:45.

Наличие и техническое состояние квартиры подтверждается техническим паспортом с последней датой обследования ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за ФИО2, номер регистрации 20-20-20/002/2015-302/2.

При этом из копии Распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СКЖД - филиалу ОАО «РЖД» на праве постоянного (бессрочного пользования выделен земельный участок площадью 9400 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, пересечение <адрес> «Кавказ», М-29.

При таких обстоятельствах право собственности ОАО "ФИО1 железные дороги" (ОАО РЖД) на оспариваемое имущество не подлежит сомнению.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку факт владения ответчиком жилой площадью на законных основаниях в суде не установлен, мотивированных возражений по исковым требованиям о признании права собственности на жилую квартиру им также не представлено, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Размер уплаченной истцом по делу госпошлины, в силу ст. 333. 36 ч.2 п.2 НК РФ, составляет 9 000 (девять тысяч) рублей 00 копеек.

Требование истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по уплате госпошлины суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ОАО "ФИО1 железные дороги" к ФИО3 о применении обеспечительных мер, признании отсутствующим права собственности на квартиру, обязании освободить занимаемое жилое помещение и взыскании государственной пошлины, удовлетворить.

2. Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике запись о регистрации права собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> Республики, номер регистрации 20-20-20/002/2015-302/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Обязать ФИО3 освободить жилое помещение: <адрес> находящуюся по адресу: ЧР, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

4. Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО "ФИО1 железные дороги" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9000 (девять тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Подлинник решения хранится в деле №г.

Копия верна.

Судья Гудермесского

городского суда, ЧР А.И. Ибрагимов