Решение № 2-435/2025 2-435/2025~М-426/2025 М-426/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-435/2025

Дело №

УИД 91RS0№-91

Категория дела 2.142 - Споры, связанные с землепользованием

-> Споры о праве собственности на землю

-> иные споры о праве собственности на землю

Строка отчета 142


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.08.2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым к Государственному комитету по регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: Раздольненский сельский совет ФИО2 <адрес> Республики Крым, ФИО1 о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному комитету по регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: Раздольненский сельский совет ФИО2 <адрес> Республики Крым, ФИО1, в котором просит:

- прекратить право собственности муниципального образования ФИО2 сельское поселение ФИО2 <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2332, площадью 700 +/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>;

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2332, площадью 700 +/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию ФИО2 сельское поселение ФИО2 <адрес> Республики Крым.

Требования мотивированы тем, что постановлением ФИО2 сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ 138 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: пгт. Раздольное, <адрес>, на кадастровом плане территории площадью 700 кв. м., кадастровый номер квартала 90:10:010151, в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Отнесен вышеуказанный земельный участок, находящийся в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, код -2.1.

Земельный участок, расположенный по адресу: пгг. Раздольное, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадью 700+/-9 кв.м., и зарегистрирован муниципальным образованием ФИО2 сельское поселение ФИО2 <адрес> Республики Крым.

Таким образом, муниципальному образованию ФИО2 сельское поселение ФИО2 <адрес> Республики Крым на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 700+/-9 к кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В ФИО2 сельского поселения обратился ФИО1 и предоставил сведения из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:37, площадью 700 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пгг. Раздольное, <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию ФИО2 сельское поселение, расположенный но адресу: пгт. Раздольное, <адрес>, кадастровый №, площадью 700+/-9 кв.м., накладывается на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером 90:10:010151:37.

Таким образом, действия Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по постановке на учёт земельного участка с кадастровым номером 90:10:010151:2332 и земельного участка с кадастровым номером 90:10:010151:37 нарушают права собственников.

ФИО2 сельского поселения обратилась с письмом в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с просьбой оказать содействие в разрешении вопроса о задвоении земельных участков.

В ФИО2 сельского поселения поступил ответ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, согласно которого сообщено, что исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости, ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:37, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, уч. 27, зарегистрирован за физическим лицом.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2332, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, уч. 27, зарегистрирован за Муниципальным образованием ФИО2 сельское поселение ФИО2 айона Республики Крым.

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане имеют право обратится в суд за защитой своих прав и законных интересов, если есть основания полагать, что они нарушены.

ФИО2 сельского поселения через портал Росреестра подала заявление от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права на земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2332.

На вышеуказанное заявление от ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2025-25931915/l о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения. В уведомлении указано, что земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2332 не является преобразуемым, снять с государственного кадастра недвижимости указанный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, так как иное не предусмотрено Федеральным законом.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

ФИО2 сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил суду заявление согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие.

ФИО2 Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

ФИО2 ФИО2 сельского совета ФИО2 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил суду заявление согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо: ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил суду заявление согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Суд, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (п. 3 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

В силу ст. 7 Закона в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 и Пленума Верховного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ восстановлению в судебном порядке подлежит нарушенное право на земельный участок и в силу положений ст. 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность по предоставлению доказательств в подтверждение нарушения своего права действиями ответчика.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также — объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч.3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращениям его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, производится путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением ФИО2 сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: пгт. Раздольное, <адрес>, на кадастровом плане территории площадью 700 кв. м., кадастровый номер квартала 90:10:010151, в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Отнесен вышеуказанный земельный участок, находящийся в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, код -2.1 (л.д.4).

Земельный участок, расположенный по адресу: пгг. Раздольное, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадью 700+/-9 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и зарегистрирован муниципальным образованием ФИО2 сельское поселение ФИО2 <адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:37, площадью 700 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пгг. Раздольное, <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13-20).

Аналогичные сведения предоставлены на запрос суда Государственным комитетом по регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №; от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.67-75).

Земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию ФИО2 сельское поселение, расположенный но адресу: пгт. Раздольное, <адрес>, кадастровый №, площадью 700+/-9 кв.м., накладывается на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером 90:10:010151:37.

ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2025-25931915/l о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения. В уведомлении указано, что земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2332 не является преобразуемым, снять с государственного кадастра недвижимости указанный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, так как иное не предусмотрено Федеральным законом.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым к Государственному комитету по регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: Раздольненский сельский совет ФИО2 <адрес> Республики Крым, ФИО1 о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования ФИО2 сельское поселение ФИО2 <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2332, площадью 700 +/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2332, площадью 700 +/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию ФИО2 сельское поселение ФИО2 <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.А. Тедеева