Решение № 2-199/2019 2-199/2019~М-175/2019 М-175/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-199/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сл.Белая ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Бойченко Т.Л.

секретаря судебного заседания Шафоростовой Т.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Беличанского сельсовета Беловского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточнений), в котором просили прекратить право собственности на квартиру № жилого дома № с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес>, признать за собой право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым № площадью <данные изъяты>.метров и осуществить государственный кадастровый учет изменений на жилой дом № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в отсутствие собственника квартиры № ФИО4 В обоснование иска указали на неверные сведения в кадастровом номере квартиры, что препятствует в регистрации права собственности.

Определениями Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Курский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и ФИО4

В судебное заседание представители ответчика – Администрации Беличанского сельсовета Беловского района, третьих лиц – Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Курской области, МО по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам Управления Росреестра по Курской области, Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФИО4 не явились.

Заслушав мнение истцов, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. В обоснование пояснили, что решением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право общей совместной собственности на квартиру № жилого дома № площадью <данные изъяты>метров и кадастровым №. Однако, при постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности обнаружено, что квартира имеет иной кадастровый номер и площадь. Внести изменения в характеристики квартиры без обращения в суд, не смогли на протяжении четырех лет. Просили учесть, что спора по квартире нет. Вносимыми изменениями в характеристики квартиры, право собственника квартиры № не будет нарушено.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п.1). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4).

В судебном заседании установлено, что решением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО3 признано право общей совместной собственности на квартиру № жилого дома № с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебным решением установлено, что постановлением главы Администрации Беличанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за квартирой ФИО1 закреплен адрес: <адрес>; в кадастровом паспорте помещения, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый номер квартиры - №.

Однако, в судебном заседании установлено, что в кадастровой палате содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым № (помещение – квартира жилая, адрес- <адрес>, площадь – <данные изъяты>.метров, право зарегистрировано за ФИО4) и об объекте недвижимости с кадастровым № (помещение – квартира жилая, адрес – <адрес>, площадью <данные изъяты>.метров, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют).

Таким образом, неверно указанные кадастровые номера квартир, расположенных в жилом доме № по адресу: <адрес>, послужили препятствием для регистрации права собственности ФИО1 и ФИО3 на занимаемую ими квартиру.

В судебном заседании установлено, что спор в отношении указанной квартиры, отсутствует.

Отказ Управления Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности ввиду имеющихся расхождений в кадастровом номере и площади квартиры послужил основанием для обращения в суд.

Рассмотрев материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению и прекращению права общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО3 на квартиру № жилого дома № (литером А) кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой площадью <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес> и признании права общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО3 на квартиру № с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, надлежит осуществить государственный кадастровый учет изменений на объект недвижимости – жилой <адрес> кадастровым № по адресу: <адрес> в отсутствие собственника квартиры № ФИО4, поскольку, вносимые изменения не затронут её права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> Курской на квартиру № жилого дома № (литером №) кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой площадью <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей совместной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> Курской на квартиру № с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений на объект недвижимости – жилой дом № с кадастровым № по адресу: <адрес> в отсутствие собственника квартиры № ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Л. Бойченко