Решение № 2-567/2018 2-567/2018 ~ М-587/2018 М-587/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-567/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-567/2018 по иску администрации муниципального образования Узловский район к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования Узловский район обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что в <адрес> на регистрационном учете состоят бывший собственник ФИО2, а также ФИО3 В соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> на 2013-2016 годы», спорное жилое помещение включено в программу переселения, в связи с чем ФИО2 и членам его семьи взамен непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащего сносу, предоставлено жилое помещение, построенное в рамках программы, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Центральный, <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. Согласно п.7 соглашения о предоставлении жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, собственник гарантировал снятие с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире всех лиц, зарегистрированных в ней. До настоящего времени указанный пункт договора не исполнен. Право собственности на <адрес> зарегистрировано за истцом. Ссылаясь на положения ст.ст.309,421,425 ГК РФ, просил признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3 вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки в судебное заседание, доводы и возражения по существу заявленных требований и доказательства в их подтверждение не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч.4 ст.3 ЖК РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> на 2014-2016 годы».

Согласно приложению № к указанной программе, содержащему перечень аварийных многоквартирных домов, <адрес> признан аварийным и подлежащим переселению.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, усматривается, что на регистрационном учете в нем состоит бывший собственник ФИО2 и ФИО3

Как усматривается из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного главе администрации муниципального образования <адрес>, он, как собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания, <адрес>, согласен на предоставление ему благоустроенного жилого помещения взамен аварийного в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» и заключения договора мены.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования Узловский район №395 от 18.04.2016 года «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме..», ФИО2, собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, взамен изымаемого, непригодного для проживания, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> (Сторона 1), и ФИО2 ( Сторона 2), заключено Соглашение, по условиям которого Сторона 1 передает в долевую собственность Стороне 2 в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 39,2 кв.м., в обмен на принадлежащее последнему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м.

Из п.7 указанного Соглашения следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят собственник, а также гр-ка ФИО3, которые подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего соглашения.

В соответствии с вышеуказанным Соглашением сторонами зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем, согласно данным поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени, тем самым нарушая права собственника жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено, жилое помещение, в котором на регистрационном учете состоят ответчики, подлежит сносу, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанных лиц спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Иное нарушает права истца, так как не позволяет в полной мере реализовывать ему права собственника жилого помещения.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО2 и ФИО3 в связи с прекращением ими права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом, соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования Узловский район удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Горбанева