Решение № 2-1070/2017 2-1070/2017~М-1136/2017 М-1136/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1070/2017

№ 2-1070/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2017г. <адрес>

Наримановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Успановой Г.Т.,

при секретаре Искалиевой В.Х.,

с участием истицы ФИО3,

представителя администрации МО «Ахматовский сельсовет» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 к администрации МО «Ахматовский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Ахматовский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора социального найма №, администрация МО «Ахматовский сельсовет» предоставила ей и её несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг. рождения <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м., которая является муниципальной собственностью ответчика.

ДД.ММ.ГГГГг. у неё родилась дочь ФИО2, которую она также зарегистрировала по данному месту жительства.

В июне 2017г. она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры. На основании постановления главы администрации МО «Ахматовский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГг. и договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГг., квартира была передана ей, однако осуществить государственную регистрацию данной сделки не смогла ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на указанную квартиру. Поскольку отсутствие документов у ответчика не позволяет реализовать право собственности на квартиру, истица просила признать за ней – ФИО3, и её несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 право собственности за каждым в равных долях в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу в качестве соответчика привлечена администрация МО «<адрес>» <адрес>.

Истица ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации МО «Ахматовский сельсовет» ФИО4 в судебном заседании исковые требования истицы поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО «<адрес>» о дне слушания дела извещен надлежаще, согласно отзыву на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ней и муниципальным образованием «Ахматовский сельсовет» <адрес>, является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта №, жилое помещение по указанному адресу имеет общую площадь 9,6 кв.м., жилую площадь 9,6 кв.м.

В указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточке администрации МО «Ахматовский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированы истица ФИО3 и её несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Супруг истицы ФИО7 на регистрационном учете по указанному адресу не состоит, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, спорная квартира, согласно выписке из реестра муниципальной собственности по объектам жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГг., решением Совета МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГг. передана в муниципальную собственность администрации МО «Ахматовский сельсовет».

Также из материалов дела следует, что истица ФИО3 в июне 2017г. обратилась с заявлением в администрацию МО «Ахматовский сельсовет» о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

На основании постановления главы администрации МО «Ахматовский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГг., договора передачи 3 № от ДД.ММ.ГГГГг., дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГг., истице ФИО3 и её несовершеннолетним детям: ФИО1 и ФИО2 передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Однако в государственной регистрации права собственности было отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на объект недвижимости, что подтверждается сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг.

Между тем, указанное обстоятельство не может лишать истицу и её несовершеннолетних детей, право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно справке ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) от ДД.ММ.ГГГГг. истица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения участвовала в приватизации ДД.ММ.ГГГГг.

Дети истицы, ФИО1 и ФИО2, в приватизации не участвовали.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Поскольку истица принимала участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, суд считает, что за истицей сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ею совершеннолетия.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также учитывая, что супруг истицы ФИО7, не зарегистрированный по спорному адресу, дал согласие на приватизацию квартиры за супругой ФИО3, детьми ФИО1, ФИО2, а также учитывая отсутствие задолженности по оплате жилищных и иных услуг, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности за каждым по № доли в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2017г.

Судья Г.Т. Успанова